香港，，， ，， ，，2018年3月23日–中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」，，， ，， ，，港交所股份代号︰960）宣布集团阻止2017年12月31日止年度之业绩。 。。 。。。。。
主要财务体现： - 2017年签约额同比增添77.1%至1560.8亿元（人民币，，， ，， ，，下同）。 。。 。。。。。 - 营业额720.8亿元，，， ，， ，，同比增添31.5%。 。。 。。。。。其中，，， ，， ，，投资性物业租金收入25.9亿元（不含税收入），，， ，， ，，同比增添35.6%。 。。 。。。。。 - 归属于股东的净利润126.0亿元，，， ，， ，，减除少数股东权益及评估增值等影响后之焦点净利润97.7亿元，，， ，， ，，同比增添25.9%。 。。 。。。。。毛利同比增添53.3%至244.4亿元，，， ，， ，，毛利率为33.9%。 。。 。。。。。焦点税后利润率为18.3%，，， ，， ，，焦点权益后利润率为13.6%。 。。 。。。。。 - 集团净欠债率47.7%，，， ，， ，，在手现金267.6亿元。 。。 。。。。。 - 综合借贷总额774.0亿元，，， ，， ，，平均借贷本钱由年利率4.92%降至4.5%，，， ，， ，，平均贷款年限5.92年。 。。 。。。。。 - 每股基本盈利2.17元，，， ，， ，，剔除评估增值等影响后之每股焦点盈利1.68元。 。。 。。。。。董事会建议派发末期股息每股0.473元，，， ，， ，，同时建议派发创业二十五周年特殊股息每股0.085元，，， ，， ，，计入中期股息每股0.20元，，， ，， ，，整年合计派发股息每股0.758元，，， ，， ，，同比增添62.7%。 。。 。。。。。 |
2017年签约额1560.8亿元再创历史新高
分红比例升至焦点净利润40%
2017年，，， ，， ，，中国房地产市场呈价稳而量升之态，，， ，， ，，销售金额和面积双双再立异高，，， ，， ，，韦德网站官方入口地产起劲掌握市场机缘，，， ，， ，，实现签约额1560.8亿元，，， ，， ，，同比大增77.1%。 。。 。。。。。销售单价15352元，，， ，， ，，同比增添4.9%。 。。 。。。。。
分区域看，，， ，， ，，2017年环渤海、长三角、西部、华南及华中区域，，， ，， ，，划分占集团总签约额的32.2%、31.8%、23.5%、10.7%及1.8%。 。。 。。。。。
集团营业额720.8亿元，，， ，， ，，归属于股东的净利润为126.0亿元，，， ，， ，，减除少数股东权益、评估增值等影响后的焦点净利润为97.7亿元，，， ，， ，，同比增添25.9%。 。。 。。。。。毛利同比增53.3%至244.4亿元，，， ，， ，，毛利率33.9%。 。。 。。。。。集团焦点税后利润率由上年同期的15.6%上升至18.3%。 。。 。。。。。焦点权益后利润率为13.6%。 。。 。。。。。分红比例升至焦点净利润的40%，，， ，， ，，并建议派发创业二十五周年特殊股息，，， ，， ，，每股0.085元。 。。 。。。。。集团物业生长营业实现营业额674.6亿元，，， ，， ，，交付物业总修建面积550.2万平方米。 。。 。。。。。
2017年，，， ，， ，，集团已售出但未结算的签约额为1342亿元，，， ，， ，，面积852万平方米，，， ，， ，，为集团未来股东利润一连稳固增添涤讪坚实基础。 。。 。。。。。
坚持聚焦高潜力都会群
天下化结构拓至33城
集团承继态度起劲、决议审慎的投资气概。 。。 。。。。。同时，，， ，， ，，顺应物理距离迅速缩短的都会圈、都会群生长逻辑，，， ，， ，，起劲安排。 。。 。。。。。期内以合理价钱乐成新增76幅土地，，， ，， ，，拓展7个新都会，，， ，， ，，既笼罩深圳、香港等一线重镇，，， ，， ，，亦拓展至合肥、保定、福州、嘉兴、珠海这类环都会圈主力都会。 。。 。。。。。
至此，，， ，， ，，集团笼罩都会增至33个，，， ，， ，，天下化结构进一步拓展。 。。 。。。。。项目获取的区位既聚焦一二线都会，，， ，， ，，也围绕都会圈内都会群适度下沉结构，，， ，， ，，单项目的开发规模也控制在适当水平，，， ，， ，，为提升集团可售物业的周转水平涤讪优异基础。 。。 。。。。。
2017年，，， ，， ，，集团新增收购土地储备总修建面积为2023万平方米，，， ，， ，，权益面积1149万平方米，，， ，， ，，平均权益收购本钱每平方米6445元。 。。 。。。。。按地区剖析，，， ，， ，，环渤海地区、长三角地区、西部地区、华中地区、华南地区及香港地区的面积，，， ，， ，，划分占新增收购土地储备总修建面积的30.0%、28.8%、22.6%、10.9%、 7.4%、0.3%。 。。 。。。。。阻止2017年尾，，， ，， ，，集团土储合计5458万平方米，，， ，， ，，权益面积3900万平方米。 。。 。。。。。
投资性物业租金增35.6%至25.9亿元
长租公寓14城开业运营
集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略。 。。 。。。。。现在集团的投资物业主要为商。 。。 。。。。。 ，， ，，已乐成打造「天街」为代表的旗舰品牌。 。。 。。。。。除阛阓外，，， ，， ，，知足年轻客群品质租住的新营业长租公寓「冠寓」也已乐成跻身市场前线。 。。 。。。。。
2017年，，， ，， ，，集团投资性物业不含税租金收入25.9亿元，，， ，， ，，较上年增添35.6%。 。。 。。。。。其中，，， ，， ，，阛阓、冠寓及其他租金收入占比划分为97.7%、1.5%和0.8%。 。。 。。。。。
韦德网站官方入口的“天街”品牌，，， ，， ，，经由多年磨炼，，， ，， ，，已成为业内颇具影响力的商业地标。 。。 。。。。。在2017年，，， ，， ，，五座天街准期亮相，，， ，， ，，出租率及开业率均高达95%以上。 。。 。。。。。阻止2017年底，，， ，， ，，集团已开业阛阓修建面积258万平方米，，， ，， ，，整体出租率95.3%。 。。 。。。。。主要在建的阛阓为14个，，， ，， ，，漫衍于北京、成都、上海等重点都会，，， ，， ，，合计在建面积为145万平方米。 。。 。。。。。
为知足人民群众过渡性、阶段性住房需求，，， ，， ，，更着眼于「租购并举」长效机制的建设，，， ，， ，，各级政府鼎力大举支持住房租赁市场的生长。 。。 。。。。。集团起劲响应，，， ，， ，，其「冠寓」以轶群品质迅速生长，，， ，， ，，阻止2017年底，，， ，， ，，冠寓已在北京、上海、杭州、南京、重庆、成都等14个一线及领先二线都会开业运营，，， ，， ，，天下累计开业1.5万间，，， ，， ，，已开业冠寓的修建面积为58万平方米，，， ，， ，，其中开业凌驾六个月的项目平均出租率为91.7%。 。。 。。。。。
境内外评级机构一致授予投资级
平均借贷本钱再立异低
韦德网站官方入口地产潜心打造扎实财务盘面，，， ，， ，，坚守高回款率，，， ，， ，，愈加熟练的多渠道、低本钱融资能力更进一步凸显优势，，， ，， ，，为集团在行业波动中始终掌握自动涤讪基础。 。。 。。。。。
期内，，， ，， ，，穆迪调增公司主体评级至Baa3，，， ，， ，，韦德网站官方入口成为境内外评级机构一致授予投资级的民营房企。 。。 。。。。。报告期后，，， ，， ，，惠誉将公司的恒久刊行人违约评级、高级无典质债券评级及未到期高级票据评级由「BBB-」上调至「BBB」，，， ，， ，，公司实力再受资源市场认可。 。。 。。。。。
2017年7月，，， ，， ，，集团乐成刊行投资级美元债券，，， ，， ，，融资规模4.5亿美元2022年到期，，， ，， ，，3.875%的票面利率创韦德网站官方入口地产外洋发债新低。 。。 。。。。。境内，，， ，， ，，集团也起劲使用多渠道优势，，， ，， ，，刊行40.4亿元绿色债，，， ，， ，，牢靠利率介乎于4.4%至4.75%之间，，， ，， ，，限期介乎于五年至七年；； ；；；；；刊行中期票据20亿元，，， ，， ，，牢靠利率介乎于4.8%至5.0%，，， ，， ，，限期介乎于三年至五年。 。。 。。。。。
借此，，， ，， ，，集团的平均借贷本钱进一步降低至年利率4.5%，，， ，， ，，平均贷款年限5.92年，，， ，， ，，抵达历史最优水平。 。。 。。。。。集团综合借贷总额774.0亿元，，， ，， ，，净欠债率47.7%，，， ，， ，，在手现金267.6亿元。 。。 。。。。。
报告期后，，， ，， ，，2018年1月，，， ，， ，，集团乐成刊行8亿美元投资级优先票据。 。。 。。。。。其中，，， ，， ，，3亿美元，，， ，， ，，5.25年期，，， ，， ，，票息3.9%；； ；；；；；5亿美元，，， ，， ，，10年期，，， ，， ，，票息4.5%。 。。 。。。。。3月，，， ，， ，，集团乐成刊行天下首单住房租赁专项公募债券，，， ，， ，，总金额30亿元五年期，，， ，， ，，产品票面利率定为5.6%，，， ，， ，，融资渠道进一步拓宽。 。。 。。。。。
四大主航道营业并进
掌握空间与人的生意全域
展望未来，，， ，， ，，中国经济向好，，， ，， ，，行业站稳规模高位同时仍将一连生长。 。。 。。。。。另一方面，，， ，， ，，羁系从严成为常态，，， ，， ，，长效机制逐步建设，，， ，， ，，行业正在面临厘革。 。。 。。。。。预期2018年中国房地产市场将延续「房住不炒」的决议逻辑，，， ，， ，，差别化调控，，， ，， ，，并进一步建设健全调控长效机制。 。。 。。。。。而产品力、运营能力和一连生长能力精彩的企业，，， ，， ，，更能在新一轮重学名堂中胜出。 。。 。。。。。
在此形势下，，， ，， ，，韦德网站官方入口地产坚持多都会群结构，，， ，， ，，在以客户为导向、提升规模的同时，，， ，， ，，审慎看待各都会及各细分市。 。。 。。。。。 ，， ，，多维生长；； ；；；；；从集团各系统着手，，， ，， ，，深度解读都会、精准投资、柔性运营、精益制作，，， ，， ，，通过精准的客户研究及产品定位来增进销售。 。。 。。。。。
韦德网站官方入口地产将起劲销售，，， ，， ，，坚持适当规模优势。 。。 。。。。。2018年，，， ，， ，，集团在售主力项目将抵达111个，，， ，， ，，其中50个为全新项目，，， ，， ，，47个项目将推出新一期新业态产品。 。。 。。。。。产品将涵盖刚需、改善型、商业谋划等差别细分需求的客户，，， ，， ，，并凭证市场需求调解差别产品和业态间的比例，，， ，， ，，力争在调控的市场情形中精准定位、告竣目的。 。。 。。。。。
韦德网站官方入口地产还将继续坚定投入商业地产和长租公寓两大谋划型主航道营业，，， ，， ，，坚持租金收入一直增添。 。。 。。。。。同时，，， ，， ，，面临强烈的土地市场竞争，，， ，， ，，公司既坚持聚焦，，， ，， ，，在一、二线都会及其都会圈内挖掘时机，，， ，， ，，又适度下沉结构，，， ，， ，，掌握都会群生长时机。 。。 。。。。。年头至今，，， ，， ，，已新进南昌、郑州、南通3城。 。。 。。。。。
在行业集中度进一步提高，，， ，， ，，竞争多元化的市场名堂中，，， ，， ，，集团坚持稳健的财务治理战略，，， ，， ，，继续坚持公司优质的财务状态和欠债率水平，，， ，， ，，通过外部相助及二级市场收购等方法，，， ，， ，，控制拿地本钱、镌汰资金占压。 。。 。。。。。同时，，， ，， ，，拓展多元化融资渠道，，， ，， ，，优化债务结构，，， ，， ，，拉长账期和降低本钱，，， ，， ，，令集团财务结构越发清静和稳健。 。。 。。。。。
现在，，， ，， ，，韦德网站官方入口地产已形成住宅开发销售为焦点，，， ，， ，，商业运营、长租公寓及物业服务四大主航道营业并进的多维结构，，， ，， ，，既依托现有运营优势，，， ，， ，，也兼顾细分领域的演进，，， ，， ，，起劲掌握空间与人的生意全域。 。。 。。。。。同时，，， ，， ，，更将使用大数据、新手艺自动厘革，，， ，， ，，一直刷新组织肌理，，， ，， ，，力争在房地产这样的古板行业，，， ，， ，，生长出未来企业的名堂与能力。 。。 。。。。。