"韦德网站官方入口地产上半年焦点净利增18.6%至人民币28.4亿元投资性物业租金收入增添28.8%至11.4亿元净欠债率低至56.2%"> 香港，，，，，，，，2017年8月16日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」，，，，，，，，港交所股份代号︰960）宣布集团阻止2017年6月30日止六个月之中期业绩。。。。。。。">

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韦德网站官方入口地产上半年焦点净利增18.6%至人民币28.4亿元投资性物业租金收入增添28.8%至11.4亿元净欠债率低至56.2%

2017-08-16

香港，，，，，，，，2017年8月16日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」，，，，，，，，港交所股份代号︰960）宣布集团阻止2017年6月30日止六个月之中期业绩。。。。。。。

主要财务体现：

- 2017年上半年条约销售额同比增添140%至926.3亿元（人民币，，，，，，，，下同）。。。。。。。

- 营业额185.9亿元，，，，，，，，同比增添1.2%。。。。。。。其中，，，，，，，，投资性物业租金收入同比增添28.8%至11.4亿元（不含税收入）。。。。。。。

- 归属于股东的净利润44亿元，，，，，，，，减除少数股东权益、评估增值等影响后之焦点净利润28.4亿元，，，，，，，，同比增添18.6%。。。。。。。毛利率同比增添8.6个百分点至36.5%。。。。。。。焦点税后利润率和焦点权益后利润率划分为17.5%和15.3%。。。。。。。

- 集团净欠债率56.2%，，，，，，，，在手现金226.5亿元。。。。。。。综合借贷总额696亿元，，，，，，，，平均借贷本钱降至4.7%，，，，，，，，平均贷款年限5.9年。。。。。。。

- 每股周全摊薄盈利0.75元，，，，，，，，董事会决议宣派中期股息每股0.2元。。。。。。。

- 上半年新增40幅优质土储，，，，，，，，总面积1075万平方米，，，，，，，，权益面积646万平方米，，，，，，，，平均权益收购本钱每平方米5930元。。。。。。。年中土储合计5002万平方米，，，，，，，，权益面积3711万平方米。。。。。。。

上半年条约销售额926.3亿再创历史新高

2017年上半年，，，，，，，，依附聚焦高能级都会群的纵深结构和精准定位的多元产品，，，，，，，，以及起劲前置供货，，，，，，，，韦德网站官方入口地产乐成实现条约销售额926.3亿元，，，，，，，，同比增添140%，，，，，，，，销售单价15567元/平方米，，，，，，，，同比增添3.2%。。。。。。。

分区域看，，，，，，，，环渤海、长三角、西部、华南及华中区域的条约销售额占比，，，，，，，，划分为集团条约销售额的32.7%、30.4%、25.1%、10.6%及1.2%。。。。。。。在孝顺销售的24个都会中，，，，，，，，有14个名列外地市场前十。。。。。。。

期内，，，，，，，，集团营业额185.9亿元，，，，，，，，归属于股东的净利润为44亿元，，，，，，，，减除少数股东权益、评估增值等影响后的焦点净利润为28.4亿元，，，，，，，，同比增添18.6%。。。。。。。集团的盈利能力一连提升，，，，，，，，焦点税后利润率由上年同期的13.9%上升至17.5%。。。。。。。焦点权益后利润率由上年同期的13%上升至15.3%。。。。。。。集团物业生长营业实现营业额165.9亿元，，，，，，，，交付物业总修建面积141万平方米。。。。。。。

阻止6月30日，，，，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为1459亿元，，，，，，，，面积922万平方米，，，，，，，，为集团未来焦点净利润一连稳固增添涤讪坚实基础。。。。。。。

聚焦高潜力都会群天下化结构拓至31城

上半年，，，，，，，，集团继续聚焦高潜力都会群结构，，，，，，，，同时注重渠道多元、本钱控制适当，，，，，，，，以合理价钱乐成获取40幅土地，，，，，，，，平均楼面地价仅5930元/平方米，，，，，，，，更首度进军合肥、深圳、香港、保定、福州五个都会，，，，，，，，令集团笼罩都会增至31个。。。。。。。

期内，，，，，，，，集团新增收购土地储备总修建面积为1075万平方米，，，，，，，，权益面积646万平方米。。。。。。。将新增土储总面积分区域看，，，，，，，，34.5%位于环渤海区域，，，，，，，，32.8%位于长三角地区，，，，，，，，14.1%位于华中地区,11.7 %位于西部地区，，，，，，，，6.3%位于华南地区，，，，，，，，0.6%位于香港地区。。。。。。。阻止6月30日，，，，，，，，集团土储合计5002万平方米，，，，，，，，权益面积3711万平方米。。。。。。。

投资性物业租金收入11.4亿元长租公寓实现天下化结构

集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略。。。。。。。现在集团的投资物业主要为商�。。。。。。。�，，，，，分为天街、星悦荟、家悦荟三大产品系列。。。。。。。除阛阓外，，，，，，，，知足年轻客群品质租住的新营业长租公寓「冠寓」已陆续在重庆、成都等地乐成开业。。。。。。。

上半年，，，，，，，，重庆源著天街准期亮相，，，，，，，，出租率高达99%。。。。。。。集团已开业投资物业总面积208万平方米，，，，，，，，整体出租率抵达94.7%，，，，，，，，不含税租金收入11.4亿元，，，，，，，，较上年增添28.8%。。。。。。。其中，，，，，，，，天街、星悦荟、家悦荟、冠寓租金占比划分为87.1%、10.7%、1.5%和0.3%。。。。。。。天街、星悦荟、家悦荟租金收入的增添率划分为31.2%、8.9%和3.7%。。。。。。。

现在，，，，，，，，集团主要在建的阛阓为10个，，，，，，，，合计在建面积为109万平方米。。。。。。。

得益于集团现有的都会结构和品牌优势，，，，，，，，长租公寓「冠寓」快速实现天下结构。。。。。。。阻止到7月尾，，，，，，，，冠寓已乐成在7个都会、开业10个项目，，，，，，，，集团将以精雕细琢的韦德网站官方入口标准打造品质公寓，，，，，，，，并与住宅开发、商业地产等营业线协同生长，，，，，，，，实现客户需求的全周期笼罩。。。。。。。

平均借贷本钱降至4.7% 境内外评级机构一致授予投资级

上半年，，，，，，，，集团继续贯彻审慎的财务管理模式，，，，，，，，坚持稳健的财务状态和欠债率水平，，，，，，，，并获得资源市场的认同。。。。。。。期内，，，，，，，，穆迪正式调增公司主体评级至Baa3，，，，，，，，至此韦德网站官方入口成为境内外评级机构一致授予投资级（展望均为稳固）的民营房企。。。。。。。

2017年，，，，，，，，集团刊行人民币40.4亿元绿色债，，，，，，，，牢靠利率介乎于4.4%至4.75%之间，，，，，，，，限期介乎于五年至七年。。。。。。。借此，，，，，，，，集团的平均借贷本钱进一步降低至年利率4.7%，，，，，，，，平均贷款年限为5.9年。。。。。。。

报告期后，，，，，，，，集团首次以投资级形象上岸美元债市�。。。。。。。�，，，，，于2017年7月在境外乐成刊行4.5亿美元5年期债券，，，，，，，，票息仅为3.875%。。。。。。。当月，，，，，，，，集团又乐成刊行境内中期票据20亿元，，，，，，，，牢靠利率介乎于4.8%至5.0%，，，，，，，，限期介乎于三年至五年，，，，，，，，多渠道、低本钱的融资能力再度增强。。。。。。。

短期增添与恒久可一连并重巨量市场中钻营稳健生长

下半年，，，，，，，，随着各地房地产调控政策，，，，，，，，以及钱币、金融政策的收紧，，，，，，，，房地产市场供需将趋于平衡。。。。。。。日益分解的竞争名堂将越发磨练企业的产品力、运营能力和一连生长能力。。。。。。。

在此形势下，，，，，，，，韦德网站官方入口地产将越发关注盘面康健和可一连增添，，，，，，，，并将继续坚持目的都会深耕战略。。。。。。。在聚焦主业、提升规模的同时，，，，，，，，审慎看待各都会市�。。。。。。。�；；；；；；；从整个运营系统着手，，，，，，，，强化供销存管理，，，，，，，，通过精准的产品研发、客户研究和定位来增进销售，，，，，，，，同时加速去化库存，，，，，，，，提升运营效率。。。。。。。

2017年下半年，，，，，，，，集团在售主力项目将抵达95个，，，，，，，，其中37个为全新项目上市，，，，，，，，24个项目将推出新一期新业态产品。。。。。。。产品将涵盖刚需、改善型、商业谋划等差别细分需求，，，，，，，，并凭证客户需求调解差别产品和业态间的比例，，，，，，，，力争在调控的市场中精准定位、告竣目的。。。。。。。

投资物业方面，，，，，，，，苏州狮山天街、杭州滨江天街I期、重庆U城天街及上海宝山天街将于下半年内陆续开业。。。。。。。长租公寓营业预计于2017年底开业房间数达1.5万间以上，，，，，，，，漫衍于北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、杭州等一线及领先二线都会。。。。。。。上述项目为集团未来投资物业租金的增添涤讪坚实的基础。。。。。。。

展望未来，，，，，，，，在整合加速、变局重大的市场中，，，，，，，，集团将坚持稳健的财务管理战略，，，，，，，，一连坚持优质的财务状态和欠债率水平。。。。。。。在牢靠焦点营业、提升规模增速的同时，，，，，，，，将起劲结构持有物业、长租公寓等重资工营业，，，，，，，，短期增添与恒久可一连并重，，，，，，，，力争在中国房地产这样一个巨量市场中钻营稳健生长，，，，，，，，为股东创造更大价值。。。。。。。

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