韦德网站官方入口地产2015年焦点权益后利润增5.1%至人民币69.5亿元

2016-03-29

韦德网站官方入口地产2015年焦点权益后利润增5.1%至人民币69.5亿元

分红比例增5个百分点至30% 投资性物业收入同比增61.5%

香港，，，，，，，，2016年3月29日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」，，，，，，，，港交所股份代号︰960）宣布集团阻止2015年12月31日止12个月之整年业绩。。。。。。

主要财务体现：

- 2015年条约销售额同比增添11.2%至545.4亿元（人民币，，，，，，，，下同），，，，，，，，销售回款率坚持90%高位。。。。。。
- 营业额474.2亿元。。。。。。其中，，，，，，，，投资性物业收入15亿元(剔除营业税前)，，，，，，，，同比增添 61.5%。。。。。。
- 归属于股东的净利润89.9亿元，，，，，，，，减除少数股东权益及评估增值影响后之焦点净利润69.5亿元，，，，，，，，同比增5.1%。。。。。。归属于股东的焦点净利润率为14.6%，，，，，，，，分红比例提升5个百分点至焦点净利润的30%。。。。。。
- 净欠债率为54.6%，，，，，，，，在手现金为181.6亿元。。。。。。
- 综合借贷总额522.7亿元，，，，，，，，平均借贷本钱由年利率6.4%降至5.74%，，，，，，，，平均贷款年限延伸至5.24年。。。。。。
- 每股周全摊薄盈利1.53元，，，，，，，，董事会建议派发末期股息每股0.357元。。。。。。

聚焦一二线都会效果凸显条约销售额545.4亿元创历史新高

2015年，，，，，，，，得益于聚焦一二线的结构与品牌优势，，，，，，，，韦德网站官方入口地产2015年条约销售额545.4亿元，，，，，，，，同比增添11.2%，，，，，，，，创历史新高。。。。。。销售单价12825元，，，，，，，，比2014年增添18.7%。。。。。。

2015年长三角、西部、环渤海、华南及华中区域的条约销售额占比，，，，，，，，划分为36.5%、27.8%、25.7%、8.9%及1.1%。。。。。。一线及领先二线都会销售额孝顺比例77%，，，，，，，，比2014年再增3个百分点。。。。。。严酷的销售回款管理，，，，，，，，令集团2015年回款率坚持90%高位。。。。。。

期内，，，，，，，，集团营业额474.2亿元，，，，，，，，归属于股东的净利润89.9亿元，，，，，，，，减除少数股东权益及评估增值影响后的焦点净利润69.5亿元，，，，，，，，同比增5.1%。。。。。。归属于股东的焦点净利润率14.6%，，，，，，，，分红比例提升5个百分点至焦点净利润的30%。。。。。。物业生长营业营业额449.9亿元，，，，，，，，交付物业总修建面积约485万平方米。。。。。。

2015年，，，，，，，，韦德网站官方入口地产已售出但未结算的条约销售额553亿元，，，，，，，，面积400万平方米，，，，，，，，为未来营业额一连稳固增添涤讪坚实基础。。。。。。

坚定“10+X”既定战略 25幅优质土储均集中于高能级都会

2015年，，，，，，，，韦德网站官方入口地产承继“10+X” (北上广深、重庆、成都、杭州、南京、厦门、苏州及其他目的都会)既定投资战略，，，，，，，，乐成新增25幅优质土地，，，，，，，，高度集中于北京、上海、杭州、厦门等高能级都会，，，，，，，，土储结构再次升级。。。。。。其中33.7%位于长三角地区，，，，，，，，31.6%位于西部地区，，，，，，，，22.7%位于环渤海区域，，，，，，，，12.0%位于华南地区。。。。。。集团亦通过合作战略较好控制了土地本钱，，，，，，，，平均收购本钱为每平方米7469元。。。。。。

期内，，，，，，，，集团的都会笼罩数24个，，，，，，，，项目获取区位更趋向都会中心区，，，，，，，，单项目的开发规模也控制在适当水平，，，，，，，，为提升集团可售物业的周转水平涤讪优异基础。。。。。。阻止2015年12月31日，，，，，，，，集团土地储备合计3486万平方米，，，，，，，，权益面积3054万平方米。。。。。。土地储备的平均本钱为每平方米3165元，，，，，，，，为当期签约单价的24.7%。。。。。。

报告期后，，，，，，，，集团进一步获取三幅地块，，，，，，，，包括北京新孙河地块、杭州萧山兴议III地块、天津海河园地块，，，，，，，，计容修建面积共41.3万平方米。。。。。。至此，，，，，，，，都会笼罩数目抵达25个。。。。。。

掌握新融资机缘优化欠债结构综合借贷本钱进一步下降至5.74%

2015年，，，，，，，，韦德网站官方入口地产新取得港币46.4亿等值境外银团乞贷，，，，，，，，并于2015年下半年捉住海内公司债政策窗口期，，，，，，，，分三次刊行80亿总额的公司债，，，，，，，，且所有年期品种均刷新其时同年期房地产行业民企境内果真发债的利率新低。。。。。。报告期后，，，，，，，，集团于2016年1月及3月乐成刊行两期共81亿元的境内公司债，，，，，，，，牢靠利率介乎于3.19%-3.75%，，，，，，，，限期介乎于5年至10年。。。。。。

集团综合借贷成今年利率进一步下降至5.74%，，，，，，，，平均贷款年限延伸至5.24年，，，，，，，，抵达历史最优水平。。。。。。年尾，，，，，，，，集团综合借贷522.7亿元，，，，，，，，净欠债率54.6%，，，，，，，，在手现金181.6亿元。。。。。。别的，，，，，，，，集团还着手降低外币乞贷占比辅以一定比例的汇率掉期，，，，，，，，以期降低未来的汇兑损失。。。。。。现在，，，，，，，，外币乞贷占比已降至29.3%。。。。。。

稳健的业绩、精准的投资及清静的财务盘面，，，，，，，，令韦德网站官方入口地产赢得了境内外评级机构的认可。。。。。。报告期内，，，，，，，，标准普尔调升公司展望为正面(BB+)，，，，，，，，穆迪评级为Ba1，，，，，，，，展望稳固；；；；；；；；于境内，，，，，，，，至公国际、中诚信证评及新世纪均给予韦德网站官方入口AAA的最高评级。。。。。。今年年头，，，，，，，，惠誉授予公司投资级评级（BBB-，，，，，，，，展望稳固），，，，，，，，令韦德网站官方入口成为一律规模房企中首个获得境内外投资级的民营企业，，，，，，，，为未来多渠道、低本钱融资铺路。。。。。。

投资性物业实现天下化结构收入同比增61.5%至15亿元

集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，，，，，，，，继续坚定投资以天街系为主体的购物中心。。。。。。2015年下半年，，，，，，，，杭州金沙天街、成都金楠天街相继开业，，，，，，，，开业面积合计24万平方米。。。。。。别的，，，，，，，，苏州时代天街、上海北城天街、杭州滨江天街、重庆U城天街2期也在2015年开展建设。。。。。。

至此，，，，，，，，韦德网站官方入口商业乐成结构西部、华北和华东三大板块，，，，，，，，实现天下化结构，，，，，，，，累计已开业商时势积近150万平方米，，，，，，，，整体出租率达95.9%。。。。。。2015年投资性物业收入15亿元(剔除营业税前)，，，，，，，，同比增添 61.5%，，，，，，，，毛利率70.8%。。。。。。重庆时代天街3期、北京时代天街、上海虹桥天街也将于2016年开业，，，，，，，，这些项目为集团未来投资性物业收入的增添涤讪坚实的基础。。。。。。

关注盘面康健与战略坚定面向未来的可一连增添

从2011年最先，，，，，，，，中国房地产离别快速增添的阶段，，，，，，，，徐徐步入速率放缓，，，，，，，，变局重大的下半场。。。。。。怎样赢在下半�。。。。。。�，，，，，，需要企业有更系统的组织能力和一直迭代的产品与服务水平。。。。。�；；；；；；；；谡庋乃妓鳎�，，，，，，韦德网站官方入口自动放慢脚步，，，，，，，，开启以“优土储，，，，，，，，强运营，，，，，，，，控本钱，，，，，，，，持商业，，，，，，，，精团队”为要害词的战略转型。。。。。。经由近五年调解，，，，，，，，集团土储结构、管理团队及运营系统均来到更好状态。。。。。。

而展望2016年，，，，，，，，韦德网站官方入口地产将更关注盘面康健、战略坚定、面向未来的可一连增添。。。。。。

韦德网站官方入口地产2016年在售主力项目将达72个，，，，，，，，其中 15个全新项目上市，，，，，，，，27个项目将推出新一期新业态产品。。。。。。集团将继续强化都会地图解读和客户细分，，，，，，，，精准投资，，，，，，，，提升运营效率，，，，，，，，强化供销存管理，，，，，，，，并紧跟市场回暖时机加速销售，，，，，，，，尤其是加速库存衡宇的去化，，，，，，，，控制存货，，，，，，，，提升本钱管控水平。。。。。。同时，，，，，，，，一直上升的投资性物业收入，，，，，，，，更为企业在行业毛利率下行阶段的盈利能力护航。。。。。。

在一直转变的市场中，，，，，，，，集团将坚持稳健的财务状态和欠债率水平，，，，，，，，优化债务结构，，，，，，，，拓展融资渠道，，，，，，，，进一步拉长账期和降低本钱。。。。。。通过外部合作战略，，，，，，，，控制拿地本钱和镌汰资金占压。。。。。。恒久看，，，，，，，，韦德网站官方入口也将继续聚焦主营营业，，，，，，，，强召集团与地区公司的战略同谋，，，，，，，，提供「从入住到生涯、休闲，，，，，，，，到资产增值、再次置业」的一站式服务，，，，，，，，并探索地产领域微立异。。。。。。兑现长跑者的愿景，，，，，，，，坚持公司可一连增添的能力。。。。。。

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