2023年3月17日，，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2022年12月31日止整年业绩。。。。。 。
主要财务体现： -条约销售额为人民币2015.9亿元，，，，，，，对应销售总修建面积为1304.7万平方米。。。。。 。 -营业额同比增添12.2%至人民币2505.7亿元。。。。。 。 -股东应占溢利为人民币243.6亿元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之股东应占焦点溢利同比增添0.5%至人民币225.4亿元。。。。。 。毛利额为530.4亿元，，，，，，，毛利率为21.2%。。。。。 。焦点税后利润率为12.3%，，，，，，，焦点权益后利润率为9.0%。。。。。 。 -综合借贷总额为人民币2080.1亿元，，，，，，，平均借贷本钱为年利率4.10%；；；；；； ；；平均贷款年限为6.67年。。。。。 。 -每股基本盈利人民币4.084元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之每股焦点基本盈利为人民币3.779元。。。。。 。董事会建议派发末期股息每股人民币0.80元，，，，，，，计入中期股息每股人民币0.33元，，，，，，，整年合计派发股息每股人民币1.13元。。。。。 。 |
2022年，，，，，，，面临多重且严肃的内外部挑战，，，，，，，行业履历了深度调解。。。。。 。去年第四序度以来，，，，，，，房地产支持政策相继出台，，，，，，，以稳固市场预期，，，，，，，促举行业回归良性康健生长。。。。。 。
挑战与机缘并存，，，，，，，韦德网站官方入口凝心聚力，，，，，，，交付业绩，，，，，，，实现营业额2505.7亿元，，，，，，，同比增添12.2%，，，，，，，实现归属于股东的净利润243.6亿元；；；；；； ；；剔除公正值变换等影响后的股东应占焦点溢利同比增添0.5%达225.4亿元；；；；；； ；；毛利额530.4亿元，，，，，，，毛利率21.2%。。。。。 。在确保财务清静、战略聚焦、组织高效运营的条件下，，，，，，，韦德网站官方入口在应对未知挑战、穿越周期的历练中一连生长。。。。。 。
聚焦焦点都会，，，，，，，提升产品品质
33城地产销售排名前十，，，，，，，准期交付超11万套品质住宅
行业虽仍处于波动中，，，，，，，但拐点已现。。。。。 。韦德网站官方入口紧跟政策程序，，，，，，，掌握行业时机，，，，，，，期内实现开发营业营业额2270.2亿元，，，，，，，同比增添11.0%，，，，，，，交付物业总修建面积1551.5万平方米，，，，，，，开发营业结算毛利率为17.9%。。。。。 。
承继一直的战略笃定，，，，，，，韦德网站官方入口聚焦焦点都会，，，，，，，整年实现地产开发条约销售2015.9亿元，，，，，，，销售总修建面积为1304.7万平方米，，，，，，，权益销售金额达1273亿元，，，，，，，销售回款率约100%，，，，，，，高能级都会销售占比达97%。。。。。 。分区域看，，，，，，，长三角、环渤海、西部、华南及华中片区条约销售额在集团占比划分为38.5%、20.5%、19.5%、12.5%及9.0%。。。。。 。其中，，，，，，，在4地摘得都会销售金额榜桂冠，，，，，，，并在33个都会入围外地市场前十，，，，，，，在其中22个都会位居前五。。。。。 。
阻止2022年12月31日，，，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为人民币2270亿元，，，，，，，面积约为1480万平方米，，，，，，，为集团未来利润的一连稳固增添涤讪坚实基础。。。。。 。
相较于规模，，，，，，，韦德网站官方入口越发注重产品品质。。。。。 。集团整年准期交付超11万套品质住宅，，，，，，，100%实现准期交付，，，，，，，41%提前交付。。。。。 。同时，，，，，，，韦德网站官方入口一直升级用户体验，，，，，，，上线“云交付”，，，，，，，“交房即交证”等服务，，，，，，，交付知足度90%。。。。。 。
去年以来，，，，，，，土地市场时机频现，，，，，，，韦德网站官方入口秉持“量入为出”的原则，，，，，，，坚持在高能级都会储备土地。。。。。 。2022年，，，，，，，集团共计新增34幅地块，，，，，，，新增土地储备总修建面积为448万平方米，，，，，，，权益面积291万平方米，，，，，，，平均权益收购本钱每平方米10461元。。。。。 。
阻止2022年底，，，，，，，韦德网站官方入口的土地储备合计5795万平方米，，，，，，，权益面积为3975万平方米。。。。。 。土地储备的平均本钱为每平方米5221元，，，，，，，约88%的销售货值集中在高能级都会，，，，，，，且本钱合理，，，，，，，为盈利的一连增添涤讪基础。。。。。 。
报告期后，，，，，，，韦德网站官方入口新增土地储备总修建面积为12万平方米，，，，，，，权益面积7万平方米。。。。。 。
运营及服务营业收入立异高
“一个韦德网站官方入口”协同效应进一步深化
多年来，，，，，，，依附“空间即服务”战略的坚定铺排，，，，，，，韦德网站官方入口已形成开发（地产开发）、运营（商业投资、长租公寓）、服务（物业治理、智慧营造）三大营业板块、多航道营业协同生长时势，，，，，，，在掌握商机的同时，，，，，，，深度加入都会空间、服务重构，，，，，，，“一个韦德网站官方入口”生态系统一连受益。。。。。 。
2022年，，，，，，，由运营及服务营业组成的谋划性收入实现236亿元（不含税），，，，，，，同比增添25%，，，，，，，谋划性利润占比达27%，，，，，，，利润结构越发优化。。。。。 。
集团整年准期新增运营商业项目15座，，，，，，，其中12座为重资产项目，，，，，，，3座为轻资产项目，，，，，，，轻重并举，，，，，，，一连深化韦德网站官方入口商业在重点都会的网格化结构。。。。。 。南昌、青岛、沈阳、宁波等地迎来首座天街开业运营。。。。。 。
阻止2022年12月尾，，，，，，，韦德网站官方入口商业已进入天下32座都会，，，，，，，在手商业项目139个，，，，，，，累计开业运营阛阓达76座，，，，，，，已开业运营阛阓修建面积为722万平方米（含车位总修建面积为927万平方米）。。。。。 。已往一年，，，，，，，因各地防疫管控要求，，，，，，，集团在运营阛阓遭遇不小挑战，，，，，，，但得益于稳固的出租率及租金结构，，，，，，，租金收入同比增16%至94.3亿元。。。。。 。
在国家“租购并举”政策支持下，，，，，，，集团长租公寓营业稳步生长，，，，，，，租金收入同比增添9%至24.4亿元，，，，，，，韦德网站官方入口长租公寓品牌“冠寓”累计开业房间数已达11.6万间，，，，，，，已成为集团谋划性收入的稳固孝顺源。。。。。 。在规模扩张的同时一直细腻化产品和服务，，，，，，，冠寓一连提升运营效率，，，，，，，开业六个月及以上的房源出租率为91.1%。。。。。 。
降生6年来，，，，，，，韦德网站官方入口冠寓累计服务近50万租户，，，，，，，客户知足度达95% 。。。。。 。其专为企业员工提供专属一站式解决计划的冠寓“冠企荟”已累计服务企业近3万家。。。。。 。生长同时，，，，，，，韦德网站官方入口冠寓起劲加入10余城包管性租赁住房建设，，，，，，，开业房源超2万间，，，，，，，助力新市民、青年人安居。。。。。 。
韦德网站官方入口智创生涯依附强盛的智能科技立异能力，，，，，，，周全赋能物业治理及商业运营服务，，，，，，，一直突破物理空间界线，，，，，，，为辽阔都会治理中的复合业态提供高品质的多元服务。。。。。 。报告期内，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯实现收入总额137.5亿元（合并抵消前），，，，，，，综合毛利率达34.3%，，，，，，，物业在管面积达3.2亿平方米，，，，，，，业主知足度一连14年凌驾90%。。。。。 。商业运营在管面积达722万平方米，，，，，，，购物中心商业运营项目数目达76座，，，，，，，签约项目达139座。。。。。 。
2022年，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯在物业治理外部拓展方面，，，，，，，新签约金额同比翻番，，，，，，，合约治理面积增幅再立异高。。。。。 。业态方面，，，，，，，重点发力都会服务和办公业态，，，，，，，相继与多地国资企业告竣相助，，，，，，，并与多个头部互联网企业、高新手艺企业实现企业总部服务相助，，，，，，，在商业办公及都会服务领域，，，，，，，进一步向纵深生长。。。。。 。
同样值得一提的是，，，，，，，2022年8月，，，，，，，韦德网站官方入口正式宣布全新智慧营造品牌—韦德网站官方入口龙智造。。。。。 。集成韦德网站官方入口全业态开发履历及行业领先的数字科手艺力，，，，，，，韦德网站官方入口龙智造以“韦德网站官方入口智造未来都会”为理念，，，，，，，聚合六大营业“飞轮”：龙智研策、龙智建管、龙智设计、龙智数科、龙智精工、龙智千丁，，，，，，，以完整的战略生态，，，，，，，为客户提供定位策划、开发治理、虚拟制作、数字孪生、EPC服务、智慧都会整体解决计划等六大产品服务？？？？？？，，，，，，，形成一站式、全周期、全业态的服务能力。。。。。 。
阻止现在，，，，，，，韦德网站官方入口龙智造已累计获取建管项目近40个，，，，，，，总修建面积超700万平方米，，，，，，，与包括各人投控、中铁城投集团、清华大学等在内的央国企、地方平台公司、AMC、包管公司及大厂高校等行业机构建设了优异相助关系。。。。。 。
财务盘面稳健，，，，，，，债务结构清静
平均借贷本钱4.10%一连坚持低位
康健的资产欠债表和低融资本钱，，，，，，，是房企下半场的焦点竞争力。。。。。 。韦德网站官方入口严控欠债额的同时一连优化欠债结构，，，，，，，坚持控制短债比及外债占比，，，，，，，并于2022底提前送还2023年到期的所有境外债务，，，，，，，外币债务掉期比例至98%，，，，，，，基本完全规避汇率危害。。。。。 。
与此同时，，，，，，，韦德网站官方入口平均借贷本钱进一步下降至4.10%，，，，，，，一连坚持低位；；；；；； ；；欠债结构亦坚持合理，，，，，，，平均账期为6.67年，，，，，，，一年以内到期的短债占比约9.9%；；；；；； ；；现金短债比3.52，，，，，，，一连七年知足“三道红线”要求，，，，，，，一系列指标均维持行业内的较高水准。。。。。 。
报告期内，，，，，，，集团在境内乐成刊行50亿元公司债券，，，，，，，35亿元中期票据，，，，，，，票息介乎3.00%至4.10%之间，，，，，，，限期介乎于3年至8年。。。。。 。其中，，，，，，，集团于5月乐成刊行首单创设CDS公司债5亿元，，，，，，，票息4.00%，，，，，，，限期6年；；；；；； ；；8月，，，，，，，集团刊行首单“中债担保”中期票据15亿元，，，，，，，票息3.30%，，，，，，，限期3年；；；；；； ；；11月，，，，，，，集团刊行规模20亿元的中债增全额担保债券，，，，，，，票面利率仅3.00%，，，，，，，成绩央行“第二支箭”首单。。。。。 。12月，，，，，，，集团刊行首单“内保外贷”境外银行贷款7亿元，，，，，，，限期5年。。。。。 。
依附稳健的营业谋划与自律的财务治理，，，，，，，集团一连获得评级机构的认可，，，，，，，成为海内唯逐一家获得境内外全投资级评级的民营房企。。。。。 。阻止2022年12月31日，，，，，，，标普、穆迪、惠誉划分给予韦德网站官方入口BBB-、Baa2、BBB的投资级评级；；；；；； ；；中诚信（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳固。。。。。 。
历经了周期磨练后的稳健财务盘面及全投资级评级，，，，，，，犹显珍贵，，，，，，，亦令韦德网站官方入口一连获得认可。。。。。 。去年8月，，，，，，，韦德网站官方入口连任《财产》天下500强榜单，，，，，，，排名跃升至第412位。。。。。 。与此同时，，，，，，，韦德网站官方入口再度荣登《福布斯》全球企业2000强，，，，，，，一连12年上榜。。。。。 。
深度践行时代使命
向上向善，，，，，，，共生共赢
稳步生长的历程中，，，，，，，集团恪守企业社会责任，，，，，，，致力于构建与客户、员工、情形、行业和社会共赢的协调生态，，，，，，，在战略层面践行可一连生长理念，，，，，，，一直拓宽善待的界线。。。。。 。
阻止2022年底，，，，，，，韦德网站官方入口累计知足绿建标准的项目超1.3亿平方米，，，，，，，新建修建100%知足绿色设计标准；；；；；； ；；2022年，，，，，，，韦德网站官方入口商业与租户签署绿色租赁条约超1.5万份，，，，，，，约占租户的96%，，，，，，，一连践行低碳、绿色的可一连生长理念。。。。。 。
恪尽社会责任，，，，，，，发挥公益、立异的时代精神是韦德网站官方入口当下深度践行的时代使命。。。。。 。韦德网站官方入口公益基金会在一老一小、墟落振兴、助学兴教等领域陆续开展了“欣芽妄想”、“湖光妄想”、“展翅妄想”、“溪流妄想”、“万年轻妄想”等公益项目，，，，，，，累计帮扶超164万人。。。。。 。韦德网站官方入口及首创人、韦德网站官方入口公益基金会累计捐赠超18亿元。。。。。 。
因在企业社会责任层面的突出体现，，，，，，，韦德网站官方入口获明晟MSCI ESG评级BBB级，，，，，，，坚持业内优质评级；；；；；； ；；获全球房地产可一连性标准GRESB绿色三星级认可；；；；；； ；；获Sustainalytics“低危害”评级，，，，，，，危害分数 15.8 分，，，，，，，为境内房企最低；；；；；； ；；入选首届《福布斯》中国ESG50。。。。。 。
报告期外，，，，，，，2023年韦德网站官方入口Sustainalytics 危害分数自15.8分进一步降低至15.2分，，，，，，，坚持境内房企最优。。。。。 。
承继“空间即服务”战略
聚而向前，，，，，，，行且坚贞
作别一经的“高杠杆”模式，，，，，，，增添方法的改变已迫在眉睫，，，，，，，促举行业平稳康健生长，，，，，，，推动企业向新生长模式转型，，，，，，，成为以后一个时期的主要使命之一。。。。。 。韦德网站官方入口将继续坚持恒久主义视角，，，，，，，在“空间即服务”战略之下，，，，，，，推动开发、运营、服务三大营业板块的协同生长。。。。。 。
现在韦德网站官方入口土储充裕，，，，，，，重点结构一二线焦点都会，，，，，，，2023年将团结市场情形无邪调解推盘节奏。。。。。 。产品涵盖刚需、改善、商业谋划等细分需求，，，，，，，并践行差别化产品战略，，，，，，，凭证差别区域差别客户的需求精准妄想产品和业态设置，，，，，，，力争在波动市场中掌握时机。。。。。 ？？？？？？⒂到贾找郧渴⒓拔裙痰南纸鹆髦С治さ峦竟俜饺肟诘牡着。。。。。 。
2023年，，，，，，，约10座商业项目将于北京、杭州、苏州等都会开业，，，，，，，稳步推进在高能级都会的网格化结构。。。。。 。长租公寓营业韦德网站官方入口冠寓未来也将随着市场的需求增添，，，，，，，稳步推进。。。。。 。运营营业将一连提升谋划收益和资产回报，，，，，，，一连提升利润孝顺。。。。。 。
服务营业层面，，，，，，，拥有超20年物业服务和商业运营履历的韦德网站官方入口智创生涯，，，，，，，未来也将在这个万亿规模的市场中一直积累恒久客户，，，，，，，增强服务能力，，，，，，，提升市占率；；；；；； ；；以数字科技为基石的智慧营造品牌——韦德网站官方入口龙智造，，，，，，，将一连整合多航道履历与资源，，，，，，，形成有竞争力的全域制作及运营能力，，，，，，，致力于成为“智慧营造领航者”。。。。。 。
善行致远，，，，，，，今年是韦德网站官方入口建设的30周年。。。。。 。一起走来，，，，，，，韦德网站官方入口始终承继“善待”的初心，，，，，，，坚守恒久主义，，，，，，，用执行效果兑现允许，，，，，，，增厚公司的信用与底盘，，，，，，，回馈韦德网站官方入口同路人，，，，，，，聚而向前、行且坚贞！