韦德网站官方入口地产2014上半年净利润人民币40.1亿元销售回款超90% 在手现金达181.1亿元

2014-08-04

韦德网站官方入口地产2014上半年净利润人民币40.1亿元

销售回款超90% 在手现金达181.1亿元

香港，，，，，，，2014年8月4日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」，，，，，，，港交所股份代号︰960）宣布集团阻止2014年6月30日止6个月之未经审计中期业绩报告。。。。。

主要财务体现：

- 2014年上半年条约销售额达人民币202.8亿元。。。。。严肃的市场情形下，，，，，，，回款率依然坚持90%以上高位。。。。。3大区域6个都会销售位列外地市场前十。。。。。

- 营业额增添4.7%至人民币159.4亿元。。。。。其中，，，，，，，物业生长营业营业额为人民币151.9亿元，，，，，，，较去年同期增添3.6%；；；；；；；投资物业租金收入为人民币4.0亿元，，，，，，，扣除营业税后的租金收入为人民币3.8亿元，，，，，，，较去年同期增添24.1%，，，，，，，并录得投资物业评估增值人民币26.9亿元。。。。。

- 归属于股东的净利润为人民币40.1亿元，，，，，，，较去年同期增添4.2%，，，，，，，减除少数股东权益及评估增值影响后之焦点净利润为人民币21.3亿元，，，，，，，归属于股东的焦点净利润率为13.4%。。。。。

- 土地储备合计3,959万平方米，，，，，，，权益面积为3,558万平方米，，，，，，，平均本钱为每平方米人民币2,259元，，，，，，，为当期签约单价的20.6%。。。。。战略性进入佛山、南京两个新城，，，，，，，深化集团“扩纵深、近城区”战略。。。。。

- 乐成完成两次大规模融资，，，，，，，在手现金为人民币181.1亿元，，，，，，，综合借贷本钱坚持6.5%的低位，，，，，，，年期坚持4.5年的高位。。。。。集团信用评级为标准普尔BB+及穆迪Ba1，，，，，，，展望均为稳固，，，，，，，坚持民营房企最佳信用水平。。。。。

- 阻止2014年6月30日，，，，，，，已售出但未结算的条约销售额为人民币605亿元，，，，，，，为集团未来营业额的一连稳固增添涤讪坚实基础。。。。。

营业额增添至159.4亿元精准投资成绩项目优异体现

2014年上半年，，，，，，，集团营业额增添4.7%至159.4亿元，，，，，，，归属于股东的净利润为40.1亿元，，，，，，，较去年同期增添4.2%，，，，，，，减除少数股东权益及评估增值影响后之焦点净利润为21.3亿元，，，，，，，归属于股东的焦点净利润率为13.4%。。。。。其中物业生长营业营业额为151.9亿元，，，，，，，较去年同期增添3.6%。。。。。交付物业总修建面积为138.3万平方米，，，，，，，物业生长营业结算毛利率为30.2%，，，，，，，营业额单方价钱为11,994元/平方米。。。。。

期内，，，，，，，集团起劲顺应市场需求转变，，，，，，，调解地区结构和产品供应，，，，，，，录得条约销售额202.8亿元，，，，，，，销售面积184.6万平方米，，，，，，，销售单价10,984元。。。。。2013年取得的优质项目园②内入市，，，，，，，并取得优异的销售业绩。。。。。其中，，，，，，，北京沙河地块的韦德网站官方入口·滟澜新宸依附优异的地段、便捷的交通和完善的配套，，，，，，，开盘去化近九成，，，，，，，单月认购金额逾10亿元。。。。。苏州韦德网站官方入口·时代天街5月首次开盘，，，，，，，上半年累计录得认购金额达10亿元，，，，，，，高居外地上半年高端楼盘市场榜首。。。。。济南韦德网站官方入口·名景台5月首次开盘销售即破2亿元。。。。。苏州、济南新都会的顺遂开盘，，，，，，，使得集团实现销售都会数增添到19个。。。。。

在竞争强烈的成熟区域，，，，，，，集团的市园职位亦进一步牢靠。。。。。在重庆、杭州、北京、成都、常州、无锡六个都会，，，，，，，上半年销售金额位列外地市场前十。。。。。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区条约销售额划分为74.8亿元、61.9亿元、54.4亿元、8.1亿元、3.6亿元，，，，，，，划分占集团条约销售额的36.9%、30.5%、26.9%、4.0%及1.7%。。。。。

投资物业租金增添24.1% “持商业”战略天下化落地

阻止2014年6月30日，，，，，，，集团已开业阛阓总面积92.2万平方米，，，，，，，整体出租率抵达95.8%。。。。。租金总额人民币4.0亿元，，，，，，，扣除营业税后的租金收入人民币3.8亿元，，，，，，，较去年同期增添24.1%。。。。。其中，，，，，，，天街、星悦荟、家悦荟租金占比划分为82.2%、13.9%、3.9%，，，，，，，租金收入的增添率划分为28.0%、4.2%、28.0%。。。。。

集团现在主要在建阛阓10个，，，，，，，累计在建面积127.7万平方米，，，，，，，2014年上半年度录得投资物业评估增值26.9亿元。。。。。从2014年最先，，，，，，，这些储备商业物业将进入麋集开业期，，，，，，，从而给集团带来稳固的租金收益。。。。。预计在下半年，，，，，，，将有成都时代天街、西安大兴星悦荟、北京长楹天街、重庆时代天街（二期）开业。。。。。其中北京长楹天街的开业将标记着韦德网站官方入口结构天下的商业地产旗舰品牌——天街购物中心，，，，，，，首次亮相天下一线都会。。。。。阻止现在，，，，，，，上述项目的招商情形希望优良。。。。。6月，，，，，，，成都金楠天街乐成召开招商大会，，，，，，，吸引1000家商户响应。。。。。下半年即将开业的北京长楹天街目今招商率也已凌驾75%。。。。。

预计至2017年，，，，，，，天街购物中心的开业数目将由现在的5个增至14个，，，，，，，所有位于重庆、成都、北京、杭州、上海、苏州等6个一线及领先二线都会。。。。。届时，，，，，，，韦德网站官方入口持有开业阛阓总数将凌驾20个，，，，，，，开业总面积将凌驾300万平方米。。。。。

扩合作战略落地新入两大高能级都会

期内，，，，，，，集团以合理价钱购置7幅新地块，，，，，，，总修建面积192万平方米，，，，，，，平均收购本钱为每平方米7,380元，，，，，，，平均溢价率处于业内较低水平。。。。。

在新购入地块之中，，，，，，，包括以底价购入焦点城区优质地块的南京，，，，，，，以及以股权合作方法获得的佛山两幅土地，，，，，，，这也令集团的都会笼罩数从去年年底的21个上升至23个。。。。。

同时，，，，，，，集团在财务管理方面继续推进「量入为出」的稳健战略，，，，，，，在坚持公司稳健的财务状态和欠债率水准的同时，，，，，，，也将在自身专业优势基础上，，，，，，，适度扩大股权合作模式，，，，，，，以期捉住更多的市场时机并告竣共赢。。。。。

期内，，，，，，，集团共通过合作方法实现两个项目的开发，，，，，，，划分是合作开发的北京昌平沙河区域的滟澜新宸，，，，，，，以及通过部分股权收购来举行合作开发的佛山项目。。。。。

阻止2014年6月30日，，，，，，，集团的土地储备合计3,959万平方米，，，，，，，权益面积为3,558万平方米。。。。。按地区剖析，，，，，，，环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区的土地储备划分占土地储备总额的38.3%、32.8%、20.0%、6.0%、2.9%。。。。。

坚持低本钱融资优势在手现金处历史高位

期内，，，，，，，集团提前赎回9.5%的7.5亿美金债，，，，，，，并乐成完成两次境外融资，，，，，，，有用降低资金本钱。。。。。3月份，，，，，，，与8家银行签署银团协议，，，，，，，获得24.5亿港币及1.25亿美元（共计约34.25亿港币）的5年期银团贷款，，，，，，，利率为Hibor+3.1%。。。。。继乐成刊行三单美元债券后，，，，，，，为对冲汇率危害，，，，，，，集团首次进入人民币债市�。。。。。�，，于5月在境外乐成刊行20亿人民币4年期债券，，，，，，，票面利率6.75%，，，，，，，是全球资源市场上最大规模的4年期人民币债券。。。。。

2014年上半年，，，，，，，集团的销售回款率高达90%以上，，，，，，，现金流康健。。。。。年中集团在手现金达至181.1亿元，，，，，，，综合借贷本钱依然坚持在6.5%的低位，，，，，，，年期依然坚持4.5年的高位。。。。。标准普尔及穆迪对集团信用评级坚持为标准普尔BB+及穆迪Ba1，，，，，，，展望均为稳固，，，，，，，优良的信用评级为集团获得颇具竞争力的融资安排，，，，，，，优化债务结构。。。。。

展望2014年下半年，，，，，，，预计中国房地产市场将继续波动调解态势。。。。。面向未来的可一连增添，，，，，，，集团将继续坚持扩纵深、近城区、控规模、持商业的战略，，，，，，，并将着力捉住市场时机加速销售，，，，，，，尤其是加速库存衡宇的去化，，，，，，，进一步增强开发本钱管控水准，，，，，，，并适度扩大股权合作模式捉住市场时机，，，，，，，坚持将投资精准度放在首位。。。。。

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