"韦德网站官方入口2021上半年焦点净利增17.1%至61.8亿元物业投资营业收入增42.4%至47.8亿元净欠债率46.0%维持低位"> 2021年8月25日，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2021年6月30日止半年业绩。。。。。">

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聚焦开发、运营、服务三大板块，，，，，，施展五大航道协同效应，，，，，，实现企业的可一连生长。。。。。

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秉持“善待你一生”使命初心，，，，，，在稳步生长历程中，，，，，，恪守企业社会责任，，，，，，一连践行可一连生长理念，，，，，，一直拓宽善待界线。。。。。

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韦德网站官方入口坚信，，，，，，员工是企业生长的主要支柱，，，，，，员工的幸福感和知足度直接关系到企业的久远生长。。。。。让我们一起携手前行，，，，，，智见韦德网站官方入口，，，，，，无限未来。。。。。

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韦德网站官方入口2021上半年焦点净利增17.1%至61.8亿元物业投资营业收入增42.4%至47.8亿元净欠债率46.0%维持低位

2021-08-25

2021年8月25日，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2021年6月30日止半年业绩。。。。。

主要财务体现：

- 2021年上半年条约销售额同比增添28.4%至1426.3亿元（人民币，，，，，，下同）。。。。。

- 营业额同比增添18.5%至606.2亿元，，，，，，其中物业投资营业租金收入同比增添42.4%至47.8亿元。。。。。

- 归属于股东的净利润74.2亿元，，，，，，减除少数股东权益、评估增值等影响后之焦点净利润61.8亿元，，，，，，同比增添17.1%。。。。。毛利同比增添6.5%至167.8亿元，，，，，，毛利率为27.7%。。。。。焦点税后利润率为13.6%，，，，，，焦点权益后利润率为10.2%。。。。。

- 净欠债率（欠债净额除以权益总额）为46.0%，，，，，，在手现金为994.7亿元。。。。。

- 综合借贷总额1918.2亿元，，，，，，平均借贷本钱为年利率4.21%，，，，，，平均贷款年限为6.18年。。。。。每股基本盈利1.26元，，，，，，剔除评估增值等影响后之每股焦点盈利为1.05元。。。。。董事会决议派发中期股息每股0.47元，，，，，，同比增添17.5%。。。。。

2021年已过大都，，，，，，新冠肺炎疫情虽时有重复，，，，，，但全球经济回升态势显着。。。。。在有用实验的宏观政策以及消耗、外贸等焦点工业发动下，，，，，，中国国民经济一连稳固恢复。。。。。上半年，，，，，，掌握城镇化效应发动的住房刚需，，，，，，韦德网站官方入口实现营业额606.2亿元，，，，，，同比增添18.5%。。。。。

1-6月，，，，，，集团实现归属于股东的净利润为74.2亿元，，，，，，减除少数股东权益、评估增值等影响后的焦点净利润61.8亿元，，，，，，同比增添17.1%。。。。。毛利同比增添6.5%至167.8亿元，，，，，，毛利率27.7%。。。。。焦点税后利润率为13.6%，，，，，，焦点权益后利润率为10.2%。。。。。

上半年条约销售额1426.3亿元

销售稳步增添，，，，，，恪守投资逻辑

围绕“房住不炒”主基调稳固，，，，，，从房价、银根到地价的羁系极具针对性，，，，，，政策端思绪清晰而坚定。。。。。韦德网站官方入口紧跟政策程序，，，，，，掌握行业时机，，，，，，期内，，，，，，韦德网站官方入口物业生长营业实现营业额518.4亿元，，，，，，交付物业总修建面积374.5万平方米。。。。。

上半年，，，，，，韦德网站官方入口承继一直的稳健与笃定，，，，，，实现地产开发条约销售1426.3亿元，，，，，，同比增添28.4%。。。。。分区域看，，，，，，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域签约金额在全集团占比划分为27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。。。。。阻止2021年6月尾，，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为3753亿元，，，，，，面积2200万平方米，，，，，，为未来集团利润一连稳固增添涤讪坚实基础。。。。。

土地双集中政策的实验无疑是上半年市场关注的重点，，，，，，这是对开发商资金调配、精准判断、全运营周期的极致磨练。。。。。韦德网站官方入口严酷恪守投资逻辑与纪律，，，，，，坚定深耕战略区域与都会，，，，，，踏稳节奏、坚持合理利润率，，，，，，上半年新增53幅新地，，，，，，首入湛江、盐城、宁德、鄂州。。。。。

集团新增收购土地储备总修建面积为1292万平方米，，，，，，权益面积723万平方米，，，，，，平均权益收购本钱每平方米5382元。。。。。阻止2021年6月尾，，，，，，集团土储合计7717万平方米，，，，，，权益面积5367万平方米。。。。。

2021年1-6月，，，，，，集团营业已遍布长三角、环渤海、西部、华南及华中区域等五大区域的67个都会，，，，，，约90%的销售货值集中在高能级都会和价值区域，，，，，，且本钱合理，，，，，，为后续的盈利增添涤讪基础。。。。。

物业投资营业不含税租金收入增42.4%至47.8亿元

孝顺稳固增添的收入泉源

韦德网站官方入口依然一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，，，，，，天街、冠寓等物业投资营业扎实推进，，，，，，收入稳步增添，，，，，，回报稳固可期。。。。。2021年上半年实现物业投资营业不含税租金收入47.8亿元，，，，，，同比增添42.4%。。。。。阛阓、租赁住房、其他收入的占比划分为76.6%、22.3%和1.1%。。。。。

消耗回暖的势头下，，，，，，韦德网站官方入口商业快速发力。。。。。今年上半年，，，，，，五座天街准期开业，，，，，，为都会住民带来更多的欢喜入口。。。。。其中，，，，，，韦德网站官方入口长沙洋湖天街，，，，，，作为华中地区首座天街，，，，，，于今年5月开业，，，，，，品牌首店、旗舰店占比达40%；；；；；武汉江宸天街，，，，，，作为武汉的首座天街，，，，，，开业两天客流量超47万人次，，，，，，销售额达3555万元。。。。。

阻止2021年6月，，，，，，韦德网站官方入口商业已进入天下28座都会，，，，，，累计开业阛阓达54座，，，，，，已开业阛阓修建面积为524万平方米（含车位总修建面积为672万平方米），，，，，，整体出租率97.8%。。。。。相较于去年同期，，，，，，商业租金增添39%至37.1亿元，，，，，，阛阓销售额增添100%至222亿元，，，，，，平均日客流201万人次。。。。。已开业阛阓的同店销售额同比去年实现60%增幅，，，，，，客流也逐步恢复至疫情前水平，，，，，，助力都会消耗升级。。。。。

除商业外，，，，，，集团起劲响应国家“租购并举”政策，，，，，，旗下租赁住房营业韦德网站官方入口冠寓战略尤显笃定。。。。。随着疫情后市场日益回暖，，，，，，上半年，，，，，，韦德网站官方入口租赁住房品牌“冠寓”已结构30余个高量级都会，，，，，，开业房间数已达9.4万间，，，，，，租金收入实现10.7亿元，，，，，，期末出租率达94.1%，，，，，，更大规模内知足了都会新青年对品质租房的需求。。。。。生长同时，，，，，，韦德网站官方入口冠寓自动肩负起社会责任，，，，，，助力行业康健、高质生长。。。。。阻止现在，，，，，，韦德网站官方入口冠寓落地40余小我私家才公寓项目，，，，，，提供超2万套人才住房；；；；；加入体例《长租公寓综合性能评价标准》，，，，，，加入编写国家《租赁住房运营管理标准》；；；；；起劲响应各地住房租赁羁系政策乐成入选杭州首批住房租赁企业白名单。。。。。

作为恒久主义价值观的深信者、践行者，，，，，，韦德网站官方入口始终相信，，，，，，坚持务实心态、一连积累，，，，，，终将收获时间盈利。。。。。未来，，，，，，韦德网站官方入口将在空间营造与服务中一直打磨，，，，，，寻找前进路径，，，，，，为集团的一连生长挖深蓄能池的同时，，，，，，打造人与空间更优美的毗连。。。。。

物业服务释放更大能量与想象

多维航道协同并行

物业服务在规模增添与提效增利之间追求平衡，，，，，，也在与集团各营业生长的协同中一直向前。。。。。一方面通过智能科技手段改变原有作业方法，，，，，，解决都会住民一连升级的需求痛点，，，，，，另一方面在底盘稳固的基础上一直扩展服务界线。。。。。从生涯社区到商写、学校、交通枢纽等都会运营，，，，，，古板的物业服务正在释放更大的能量与想象。。。。。

上半年，，，，，，韦德网站官方入口智慧服务进一步拓展一、二线焦点都会及三、四线潜力都会的结构，，，，，，已笼罩13大业态，，，，，，现实管理面积2.05亿平方米，，，，，，业主知足度一连12年凌驾90%。。。。。

今年年头，，，，，，代表衡宇租售与衡宇装修的全新生涯服务品牌——“塘鹅”，，，，，，应势升级为主航道营业，，，，，，围绕栖身需求的衍生正在引发新的增添动能。。。。。塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成，，，，，，提供一站式房产经纪营业，，，，，，多样化资产管理整合计划和即装即住的装配式整体解决计划。。。。。生长于社区，，，，，，服务于社区，，，，，，深耕十余年至今，，，，，，塘鹅租售矢志为客户提供一站式全生命周期牢靠资产管理服务，，，，，，力争构建生态级社区生涯服务平台；；；；；而基于康健环保、即装即住的特点，，，，，，塘鹅美装修已经生长于租赁住房、写字楼、连锁品牌旅馆以及幼儿园等环保要求较高的多重业态中，，，，，，实现了韦德网站官方入口系统内外场景生长，，，，，，将装配式整装服务带到更宽大的空间。。。。。

平均借贷本钱4.21%维持低位

财务盘面稳�。。。。。�，，，，，债务结构清静

“红线”管制下，，，，，，行业杠杆逐步降低。。。。。公司过往以来对财务盘面管控的强执行，，，，，，使得今天既能有稳步交付业绩的底气，，，，，，更具久远结构的自动性。。。。。去危害、降杠杆的羁系逻辑将在信用层面带来资质分解，，，，，，资源更向优质企业倾斜。。。。。受益于此，，，，，，韦德网站官方入口今年上半年平均融资本钱4.21%，，，，，，再立异低，，，，，，欠债结构亦坚持合理，，，，，，平均贷款年限6.18年，，，，，，净欠债率46.0%，，，，，，在手现金994.7亿元，，，，，，现金短债比抵达5.48倍（剔除预售羁系资金及受限资金后现金短债比为3.91），，，，，，一系列指标均维持行业内的较高水准，，，，，，一连五年知足“三道红线”指标要求，，，，，，是民营房企里为数未几的绿档企业。。。。。

集团一连获资源市场认可，，，，，，是海内唯逐一家获得境内外全投资级评级的民营房企。。。。。其中，，，，，，惠誉、穆迪、标普划分坚持BBB正面、Baa2稳固、BBB稳固的全投资级评级，，，，，，中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳固，，，，，，令集团继续坚持民营房企的最佳信用评级。。。。。

2021年3月15日，，，，，，集团被纳入恒生指数成份股，，，，，，正式跻身蓝筹股。。。。。因审慎自律的财务体现、稳健的营业生长，，，，，，今年5月，，，，，，韦德网站官方入口首次登榜《财产》天下500强榜单，，，，，，稳健的谋划质量和强盛的企业综合实力，，，，，，进一步获得认可。。。。。

2021年上半年，，，，，，集团在境内乐成刊行人民币60亿元公司债券，，，，，，票息介乎3.50%至4.40%之间，，，，，，限期介乎于5年至7年。。。。。

报告期后，，，，，，集团于2021年8月在境内乐成刊行人民币30亿元公司债券，，，，，，票息介乎3.35%至3.70%之间，，，，，，限期介乎于5年至7年。。。。。

切记企业公民责任

深度践行时代使命

稳步生长的历程中，，，，，，韦德网站官方入口时刻切记企业公民责任。。。。。全球绿色苏醒及中国“双碳”目的的引领下，，，，，，韦德网站官方入口“善待你一生” 被付与新的涵义。。。。。阻止年中，，，，，，集团内知足绿色修建标准的项目面积超8000万方，，，，，，未来更以绿色修建周全笼罩为目的，，，，，，启动绿色低碳生长战略并完善运营系统。。。。。韦德网站官方入口始终以高于国家标准、行业标准和客户预期的原则，，，，，，坚定完善与落实“情形、社会及管治”的可一连生长理念。。。。。

今年5月，，，，，，韦德网站官方入口宣布2020可一连生长报告。。。。。这是韦德网站官方入口首次宣布自力报告，，，，，，不但标记着韦德网站官方入口ESG系统构建更趋完善，，，，，，也彰显韦德网站官方入口在可一连生长方面一直探索与实践的坚定信心。。。。。

与情形共生、与同路人共赢的理念已注入韦德网站官方入口的生长基因；；；；；恪尽社会责任，，，，，，发挥公益、立异的时代精神则是韦德网站官方入口当下更要深度践行的时代使命。。。。。

自去年10月建设的韦德网站官方入口公益基金会，，，，，，围绕助学兴教、助老扶贫、抗疫救灾等多个偏向，，，，，，已累计开展帮扶项目10余个，，，，，，累计帮扶16159人。。。。。

危难之中见真情。。。。。今年7月，，，，，，韦德网站官方入口公益基金会宣布通过重庆色泽事业基金会，，，，，，向郑州市慈善总会捐赠2000万元，，，，，，紧迫驰援河南暴雨灾难，，，，，，用于包管外地群众的人身、工业清静，，，，，，采购紧抢救灾物资和支援灾后重修事情。。。。。至此，，，，，，韦德网站官方入口及首创人已累计向社会捐赠超10亿元。。。。。

承继“空间即服务”战略

善待共生实现高质量生长

行业加速分解的同时，，，，，，企业康健生长的路径愈加清晰。。。。。面临行业崭新的生长阶段，，，，，，韦德网站官方入口将继续坚守“空间即服务”的战略，，，，，，强调多航道营业的多维驱动，，，，，，协同生长。。。。。

各航道营业稳步生长的背后，，，，，，离不开组织系统的坚实支持。。。。。近年来在数字与科技方面的结构，，，，，，现在可支持职能做轻、营业更专；；；；；同时通过系统赋能祛除权力距离，，，，，，提高决议精准度与效率。。。。。唯有云云，，，，，，围绕“空间即服务”的主战略，，，，，，新航道的孵化才更有成型的可能，，，，，，古板行业未来企业的路径才越发清晰。。。。。

2021年下半年，，，，，，集团针对所结构都会中刚需、改善、商业谋划等差别的细分需求，，，，，，在售主力项目将抵达222个，，，，，，其中34个为全新项目，，，，，，139个项目将推出新一期新业态产品。。。。。

投资性物业方面，，，，，，商业运营营业中，，，，，，北京、杭州、重庆、武汉、苏州等地有7座新阛阓即将面世；；；；；租赁住房营业韦德网站官方入口冠寓，，，，，，也将有妄想地稳步推进。。。。。上述两项营业的稳步生长，，，，，，将为集团物业投资营业收入的增添涤讪坚实基础。。。。。

作为韦德网站官方入口品牌最富温情的一环，，，，，，韦德网站官方入口智慧服务始终以客户需求为导向，，，，，，在有质量的规模拓展下延伸服务界线，，，，，，在更为富厚多样的场景中，，，，，，为种种客户提供始终如一的“知足+惊喜”的服务。。。。。

现在，，，，，，韦德网站官方入口已迈入第28个年头，，，，，，不管是主航道稳健生长，，，，，，抑或新航道孵化成型，，，，，，公司古板行业中未来企业的路径已经愈加清晰。。。。。时刻切记底线、心存敬畏，，，，，，是公司走长、做强的生长条件。。。。。我们坚信，，，，，，只有思索足够久远，，，，，，未来刚刚可期。。。。。挑战与机缘并存确当下，，，，，，韦德网站官方入口当以稳健的程序一连积淀恒久价值，，，，，，定心笃行，，，，，，行健志远。。。。。

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