上半年条约销售达人民币174.6亿元_韦德网站官方入口官网

上半年条约销售达人民币174.6亿元

2012-08-17

焦点溢利增添72.1%至人民币33.5亿元
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手头现金创历史新高达174.7亿元
战略性拿地完玉成国结构

香港，，，，，，2012年8月17日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，港交所股份代号︰960）宣布集团于阻止2012年6月30日止6个月未经审计的中期业绩报告。。。。。。。

主要财务体现：

- 2012年上半年度条约销售额达人民币174.6亿元，，，，，，达玉成年目的的45%

- 营业额增添85.3%至人民币145.5亿元。。。。。。。物业生长营业额和投资物业租金收入划分为人民币141.3亿元及人民币2.27亿元，，，，，，同比增添划分87.2%及34.8%，，，，，，并录得投资物业评估增值人民币6.7亿元

- 归属于股东的溢利减除少数股东权益及评估增值影响后之焦点溢利较去年同期增添72.1%至人民币33.5亿元。。。。。。。归属于股东的焦点净利润率为23.0%

- 净资产收益率达16.3%，，，，，，在一连波动的市场中为股东创造了稳固的回报

- 土地储备合共3,503万平方米，，，，，，平均本钱为每平方米人民币1,879元，，，，，，仅为当期签约单价的19.9%。。。。。。。期内增补的7幅土地基本均以挂牌底价获得，，，，，，并均位于焦点城区。。。。。。。其中6月末乐成摘取的厦门集美项目，，，，，，标记着集团正式战略性进入华南区域

- 财务状态一连稳�。。。。。。。�，，，现金及银行结存达人民币174.7亿元，，，，，，净欠债率仅为49%，，，，，，平均借贷本钱仅为年利率6.73%，，，，，，本集团的信用评级为BB＋（标准普尔）及Ba2（穆迪），，，，，，展望均为稳固。。。。。。。

- 阻止2012年6月30日，，，，，，已售出但未结算的条约销售额为人民币467亿元，，，，，，为集团未来营业额的一连稳固增添涤讪坚实基础

战略“双稳压阀”增进销售八都会进入前十

本集团承继「产品聚焦、加大区域纵深、增持商业物业」的有用生长战略，，，，，，物业生长营业营业额平稳增添87.2%至人民币141.3亿元，，，，，，交付物业总修建面积为1,198,338平方米（其中75,496平方米来自配合控制实体），，，，，，条约销售额达人民币174.6亿元，，，，，，完玉成年目的的45%。。。。。。。多元化的产品线及区域结组成为增进销售的“双稳压阀”，，，，，，由于上半年西部区域销售占较量去年增添，，，，，，刚需及首次改善型产品一连热销，，，，，，销售单价较去年有所回落。。。。。。。

在实现销售的12个都会中，，，，，，8个名列外地市场前十位。。。。。。。除重庆，，，，，，成都等成熟地区外，，，，，，烟台、无锡、常州、西安、青岛、杭州也在外地立稳，，，，，，陆续成为集团新的增添引擎。。。。。。。其中重庆韦德网站官方入口上半年以凌驾57亿的条约销售金额，，，，，，第9年连任市场第一，，，，，，6月份销售套数凌驾2,000套，，，，，，刷新集团建设至今单都会单月销售套数纪录。。。。。。。

手头现金流创历史新高战略性完善天下结构

集团在财务管理上坚持一直的审慎态度，，，，，，同时起劲开拓新的融资管道，，，，，，维持充裕手头现金及较低的净欠债水平，，，，，，财务状态一连稳健。。。。。。。阻止2012年6月30日，，，，，，集团手头现金及银行结存高达人民币174.7亿元，，，，，，创历史新高。。。。。。。净欠债率仅为49%，，，，，，集团的平均借贷本钱仅为年利率6.73%。。。。。。。本集团的信用评级为BB+（标准普尔）及Ba2（穆迪），，，，，，展望均为稳固。。。。。。。2012年4月，，，，，，本集团以合理的香港同业拆息加400点子的年利率乐成在境外刊行24.3亿港币等值3年期银团乞贷，，，，，，为今年内房股在外洋乐成筹组的首笔银团贷款。。。。。。。同时，，，，，，境内信贷情形较去年宽松，，，，，，各大银行对优质客户的倾斜愈发明显，，，，，，集团上半年新增海内银行贷款量凌驾预期，，，，，，亦获得更为优惠的利率条件。。。。。。。集团未来现金流的康健稳固获得包管。。。。。。。

依附充裕的现金和较低的净欠债率水平，，，，，，集团影②内使用行业调解契机，，，，，，以较低价钱增添土地储备，，，，，，完善天下性结构，，，，，，为未来一连生长提供动力。。。。。。。集团上半年新获取7幅土地，，，，，，总修建面积逾228万平米，，，，，，基本均以挂牌底价获得。。。。。。。6月集团乐成购入厦门地块，，，，，，标记着集团正式进入华南市�。。。。。。。�，，，是集团执行天下性区域扩张战略的主要一步。。。。。。。

于2012年6月30日，，，，，，本集团土地储备合计3,503万平方米，，，，，，权益面积为3,192万平方米。。。。。。。土地储备的平均本钱为每平方米人民币1,879元，，，，，，为当期签约单价的19.9%。。。。。。。�；；；；；；凡澈５厍⑽鞑康厍⒊そ侵薜厍盎系厍恋卮⒈富终纪恋卮⒈缸芏畹�40.2%、38.1%、20.2%和1.5%。。。。。。。

回首期后，，，，，，集团亦乐成获取划分位于青岛、泉州、大连和重庆的4幅土地，，，，，，妄想修建面积合共约369.3万平方米。。。。。。。集团未来将继续严酷执行量入而出原则，，，，，，在包管财务稳健的条件下，，，，，，掌握机缘审慎增补土地储备。。。。。。。

一连提升投资物业运营能力租金收入大幅增添35%

通过一连的租户优化和物业升级，，，，，，集团投资物业运营效益显著提升。。。。。。。2012年上半年，，，，，，投资物业修建面积较去年同期增添8.1%，，，，，，但得益于一连的租户优化和物业升级，，，，，，租金收入大幅增添34.8%至人民币2.27亿元。。。。。。。阻止2012年6月尾，，，，，，集团已开业商时势积为438,979平方米，，，，，，整体出租率为98.6%。。。。。。。现在主要在建的阛阓为7个，，，，，，累计在建面积为112.7万平方米。。。。。。。

依附精彩的物业妄想及管理水平，，，，，，集团正在招商的重庆时代天街、成都北城天街等项目获得较好的招租希望。。。。。。。其中，，，，，，重庆时代天街以其约60万平米的体量和组合业态，，，，，，有望成为海内压倒一切的超大型都会综合体，，，，，，现在该项目1期招商顺遂，，，，，，提前半年完成75%的招商面积签约。。。。。。。

得利于投资物业租金水平稳步增添以及新增投资物业逐步开工，，，，，，集团2012年上半年录得投资物业评估增值人民币6.7亿元。。。。。。。

坚持财务稳健原则以优质的多业态产品和无邪的销售战略支持未来平稳生长

阻止2012年6月30日，，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为人民币467亿元，，，，，，面积为441万平方米，，，，，，为未来营业额的一连稳固增添涤讪坚实基础。。。。。。。妄想于2012年和2013年完工的物业总面积划分约为320万平方米(其中矜持物业面积约为32万平方米)和591万平方米左右(其中矜持物业面积约为28万平方米)。。。。。。。现在项目工程希望和销售进度正常。。。。。。。

展望未来，，，，，，物业生长方面，，，，，，集团现在在售主力项目达33个，，，，，，其中有18个项目将于2012年下半年推出新一期新业态产品。。。。。。。别的，，，，，，集团还将陆续推出6个全新项目面市。。。。。。。产品将涵盖刚需、改善性、商业谋划等差别需求的客户，，，，，，力争在波动重大的市场中捉住需求和机缘。。。。。。。投资物业方面，，，，，，2012年下半年重庆时代天街一期、重庆U城民俗馆将开业，，，，，，使集团开业的商业项目增至11个，，，，，，管理修建面积增至约72.7万平方米, 为未来租金收入的稳步增添再添基石。。。。。。。2013年成都北城天街、上海郦城星悦荟和西安家悦荟将投入运营；；；；；；；妄想在2014至2015年开业的重庆时代天街二期、北京长楹天街也已开工建设。。。。。。。上述项目的建设和运营将为集团未来投资物业租金的增添涤讪坚实基础。。。。。。。

集团在财务管理方面将继续推进「量入为出」的稳健战略，，，，，，凭证现金流入的情形合理妄想和安排投资及运营支出，，，，，，坚持集团稳健的财务状态和欠债水平。。。。。。。与此同时，，，，，，集团将在土地储备管理方面坚持审慎态度，，，，，，严酷控制土地本钱和支付节奏，，，，，，使用行业调解的契机，，，，，，适度增添位于战略性地理位置的优质土地储备，，，，，，进一步完善天下板块结构。。。。。。。

集团首席执行官邵明晓体现：集团将依赖多元化的产品线及区域结构的“双稳压阀”作用，，，，，，以起劲的销售战略和稳健的财务状态坚持高去化率和高周转率，，，，，，维持稳固的营业增添，，，，，，为股东带来理想回报。。。。。。。

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