"韦德网站官方入口2024年谋划性营业收入增7.4%至267.1亿元，，，，，，，有息欠债镌汰163亿元，，，，，，，融资本钱降至4.0%"> 稳固基底，，，，，，，韧性生长">

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聚焦开发、运营、服务三大板块，，，，，，，施展五大航道协同效应，，，，，，，实现企业的可一连生长。。。。。。

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秉持“善待你一生”使命初心，，，，，，，在稳步生长历程中，，，，，，，恪守企业社会责任，，，，，，，一连践行可一连生长理念，，，，，，，一直拓宽善待界线。。。。。。

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韦德网站官方入口坚信，，，，，，，员工是企业生长的主要支柱，，，，，，，员工的幸福感和知足度直接关系到企业的久远生长。。。。。。让我们一起携手前行，，，，，，，智见韦德网站官方入口，，，，，，，无限未来。。。。。。

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韦德网站官方入口2024年谋划性营业收入增7.4%至267.1亿元，，，，，，，有息欠债镌汰163亿元，，，，，，，融资本钱降至4.0%

2025-03-28

2025年3月28日，，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，，港交所股份代号：0960.HK）宣布其阻止2024年12月31日的整年业绩。。。。。。

主要财务体现：

- 条约销售额为人民币1011.2亿元，，，，，，，对应销售总修建面积为712.4万平方米。。。。。。

- 营业收入为人民币1274.7亿元。。。。。。其中，，，，，，，运营及服务营业收入为人民币267.1亿元，，，，，，，同比增添7.4%。。。。。。

- 股东应占溢利为人民币104.0亿元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之股东应占焦点溢利为人民币69.7亿元。。。。。。其中，，，，，，，运营营业及服务营业坚持稳健增添，，，，，，，为本集团利润的主要孝顺泉源。。。。。。毛利额为人民币204.1亿元，，，，，，，毛利率为16.0%。。。。。。焦点税后利润率为6.4%，，，，，，，焦点权益后利润率为5.5%。。。。。。

- 净欠债率（欠债净额除以权益总额）为51.7%，，，，，，，在手现金为人民币494.2亿元。。。。。。

- 综合借贷总额为人民币1763.2亿元，，，，，，，同比下降8.5%，，，，，，，平均融资本钱为年利率4.0%；；；；；；；；平均条约借贷年期为10.27年。。。。。。

- 每股基本盈利人民币1.58元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之每股焦点基本盈利为人民币1.06元。。。。。。董事会建议派发末期股息每股人民币0.10元，，，，，，，计入中期股息每股人民币0.22元，，，，，，，整年合计派发股息每股人民币0.32元。。。。。。

2024年四序度以来，，，，，，，提振经济政策“组合拳”麋集出台，，，，，，，加速立异驱动与工业升级历程。。。。。。房地产作为经济生长的主要支柱工业，，，，，，，也正履历着深度调解与转型。。。。。。

在新旧生长模式的换档期，，，，，，，韦德网站官方入口始终坚持战略定力、磨炼谋划韧性，，，，，，，扎实推进高质量生长，，，，，，，在2024年整年实现营业收入1274.7亿元，，，，，，，股东应占溢利104.0亿元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后的股东应占焦点溢利达69.7亿元；；；；；；；；实现毛利额204.1亿元，，，，，，，毛利率为16.0%；；；；；；；；焦点税后利润率为6.4%，，，，，，，焦点权益后利润率为5.5%。。。。。。

建设“好屋子”
聚焦高能级都会，，，，，，，知足差别化需求

在2024年，，，，，，，新居市场回归栖身实质，，，，，，，“好屋子”的界说越发明确。。。。。。

响应“好屋子”的招呼，，，，，，，已往两年，，，，，，，韦德网站官方入口一连深耕高能级都会，，，，，，，打造云河颂、御湖境、观萃等改善型住宅产品，，，，，，，知足差别化的栖身需求。。。。。。

2024年整年，，，，，，，韦德网站官方入口开发营业实现营业收入1007.7亿元，，，，，，，交付物业总修建面积为761.9万平方米。。。。。。

报告期内，，，，，，，韦德网站官方入口实现地产开发条约销售1011.2亿元，，，，，，，一连聚焦签约质量，，，，，，，实现高质量回款，，，，，，，销售回款率超100%，，，，，，，年内首开项目平均去化率近80%；；；；；；；；分区域看，，，，，，，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域销售金额在全集团占比划分为28.7%、19.3%、27.2%、15.3%及9.5%，，，，，，，一二线都会销售占比超90%，，，，，，，其中，，，，，，，上海观萃拿地后7个月三次开盘已近清盘，，，，，，，刷新上海五大新城的销售速率纪录；；；；；；；；成都观萃、佛山御湖境等年内开盘项目均实现清盘。。。。。。

依托“以新谈心”智善交付系统，，，，，，，韦德网站官方入口一直升级用户体验，，，，，，，以品质交付兑现优美生涯。。。。。。2024年，，，，，，，韦德网站官方入口在天下43座都会交付约10万套房源，，，，，，，20%实现提前一个月以上交付，，，，，，，交付知足度凌驾90%。。。。。。创业32年，，，，，，，韦德网站官方入口坚守善待初心，，，，，，，阻止2024年尾，，，，，，，韦德网站官方入口累计交付房源数已经凌驾百万套。。。。。。

在市场“止跌回稳”的趋势下，，，，，，，韦德网站官方入口适时、精准增补新地，，，，，，，推进土储结构优化与提质。。。。。。在2024年，，，，，，，韦德网站官方入口于北京、上海、杭州、成都等高能级都会获得9幅土地，，，，，，，新增土储总修建面积为83万平方米，，，，，，，权益面积为39万平方米。。。。。。阻止2024年12月31日，，，，，，，韦德网站官方入口的土地储备合计达3312万平方米，，，，，，，权益面积为2426万平方米。。。。。。

协同生长
谋划性收入立异高，，，，，，，营收孝顺占比超两成

2024年，，，，，，，韦德网站官方入口运营、服务营业坚持康健生长，，，，，，，孝顺稳固的收入和利润，，，，，，，成为韦德网站官方入口包管盘面清静、实现高质量生长的稳固器和强引擎。。。。。。

报告期内，，，，，，，韦德网站官方入口运营及服务营业合计实现收入267.1亿元，，，，，，，同比增添7.4%。。。。。。期内，，，，，，，运营及服务营业在集团营业收入中的孝顺占比抵达21%，，，，，，，成为韦德网站官方入口收入、利润及现金流的主要孝顺源。。。。。。

运营营业板块一连深化天下一二线焦点都会结构，，，，，，，2024年不含税租金收入为135.2亿元，，，，，，，同比增添4.5%。。。。。。

详细来看，，，，，，，商业投资营业2024年租金收入同比增添7%至109.8亿元，，，，，，，期末出租率97%，，，，，，，较2023年尾进一步提升。。。。。。销售客流均实现两位数增添，，，，，，，营业额同比增添16%，，，，，，，日均客流同比增添25%。。。。。。整年新增运营11座天街，，，，，，，高质量兑现开业。。。。。。

阻止2024年，，，，，，，韦德网站官方入口商业累计开业运营阛阓达89座（分期项目合并后阛阓个数），，，，，，，笼罩天下23座都会，，，，，，，运营总建面为930万平方米（含车位总修建面积为1243万平方米），，，，，，，合作品牌超6900家，，，，，，，战略合作品牌超400家，，，，，，，通过项目刷新升级及细腻化运营，，，，，，，为客户带来多元且优质的场景体验。。。。。。

韦德网站官方入口资管旗舰品牌“龙智资管”，，，，，，，通过长租公寓、服务式公寓、工业办公、活力街区、妇儿医院及康健养老六大营业单位，，，，，，，构建出全周期、全业态的资产管理能力，，，，，，，整年孝顺收入31.8亿元，，，，，，，基于一直迭代的资管能力，，，，，，，助力资产保值增值。。。。。。其中，，，，，，，阻止2024年12月31日，，，，，，，长租公寓品牌冠寓累计已开业12.4万间房源，，，，，，，通过精耕产品和服务一直升级租住体验，，，，，，，期末整体出租率坚持在95.3%的高位区间，，，，，，，租金收入26.5亿元，，，，，，，同比增添4%，，，，，，，盈利能力行业领先。。。。。。

以物业管理、智慧营造为主的服务营业板块不含税收入为131.9亿元，，，，，，，同比增添10.4%。。。。。。毛利率为31.4%，，，，，，，较上年增添0.4%。。。。。。

韦德网站官方入口智创生涯的物业管理营业稳步增添，，，，，，，期内总收入达114.2亿元，，，，，，，物管在管面积达4.1亿平方米，，，，，，，外拓占比凌驾60%。。。。。。在2024年，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯在为业主带来更好的生涯体验的同时，，，，，，，也为商企客户及都会公建提供优质服务，，，，，，，阻止现在，，，，，，，已收获小米、京东、华为、蚂蚁、网易、上海虹桥机场等合作伙伴。。。。。。通过智慧科技系统升级，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯针对清静防控、节能降耗、空间运维等多场景管理，，，，，，，让空间的使用更便捷、服务更人性化、管理更高效，，，，，，，客户知足度一连16年凌驾90%。。。。。。

“智慧营造”品牌韦德网站官方入口龙智造完整集成韦德网站官方入口三十余年全业态制作、运营履历及行业领先的数字科手艺力，，，，，，，提供笼罩研策、设计、建管、精工、千丁数科等多�？？？？？？？榈囊徽臼健⑷堤�。。。。。。在2024年，，，，，，，韦德网站官方入口龙智造实现营业收入12.1亿元，，，，，，，新增代建项目修建面积800万平方米，，，，，，，代建项目整年销售达106亿元，，，，，，，为客户项目提供高品质营造服务，，，，，，，助力价值兑现。。。。。。

在各航道聚焦协同下，，，，，，，2024年，，，，，，，韦德网站官方入口及各航道均实现含资天性支出的谋划性现金流为正，，，，，，，合计实现含资天性支出的谋划性现金流64亿元，，，，，，，以内生动力实现高质量生长。。。。。。

夯实财务清静底线
有息欠债稳步压降163亿元，，，，，，，债务结构一连优化

秉持榨取、审慎且高度自律的态度，，，，，，，构建债务清静与现金流清静的坚实底座，，，，，，，是韦德网站官方入口穿越行业周期的要害支持。。。。。。

已往两年，，，，，，，韦德网站官方入口稳步压降欠债总额、优化债务结构，，，，，，，夯实财务清静底线。。。。。。阻止2024年12月31日，，，，，，，韦德网站官方入口的综合借贷总额为1763.2亿元，，，，，，，较年头下降约163亿元；；；；；；；；在手现金494.2亿元；；；；；；；；净欠债率为51.7%，，，，，，，现金短债倍数为1.63倍，，，，，，，剔除预收款后的资产欠债率57.2%，，，，，，，相关指标一连坚持在“三道红线”绿档。。。。。。

在2024年，，，，，，，韦德网站官方入口准期送还境内果真债117亿元，，，，，，，提前兑付CMBS 72亿人民币，，，，，，，分批次所有提前送还于2025年1月到期的94.5亿港币银团贷款。。。。。。在2025年一季度，，，，，，，韦德网站官方入口准期兑付“22韦德网站官方入口01”、“20韦德网站官方入口02”、“20韦德网站官方入口04”三支债券，，，，，，，年内韦德网站官方入口已累计兑付公司债近65亿元。。。。。。别的，，，，，，，至2026年底，，，，，，，韦德网站官方入口无境外果真债券到期，，，，，，，供应链ABS、商票等韦德网站官方入口均已清零。。。。。。

在政策的支持下，，，，，，，韦德网站官方入口整年谋划性物业贷款净增299亿元，，，，，，，以更优的本钱、更长的账期，，，，，，，实现债务结构优化。。。。。。阻止2024年12月31日，，，，，，，韦德网站官方入口平均条约借贷年期拉长至10.27年，，，，，，，平均融资本钱为4.00%，，，，，，，同比下降24个基点。。。。。。

基于战略合作银行的一连信任与支持，，，，，，，阻止2024年12月31日，，，，，，，韦德网站官方入口有息欠债中，，，，，，，银行融资占比达83%，，，，，，，外币债务占比降至13.6%，，，，，，，100%掉期，，，，，，，完全规避汇兑危害。。。。。。

践行社会责任
ESG纳入战略决议焦点，，，，，，，拓宽善待界线

始终恪守企业社会责任，，，，，，，坚持走可一连生长蹊径，，，，，，，韦德网站官方入口将ESG治理周全纳入战略决议焦点，，，，，，，以"向善"基因深度融入企业生长战略。。。。。。

韦德网站官方入口从责任管理、绿色人居、智慧都会、优美家园四个方面推进ESG 系统建设与绩效体现，，，，，，，提升公司的现代化可一连治理水平。。。。。。推动公司可一连生长的同时，，，，，，，为都会和人居生涯创造更好的空间，，，，，，，用更有温度的服务焕新都会优美，，，，，，，增进社会协调生长。。。。。。

在2024年，，，，，，，韦德网站官方入口起劲践行低碳理念，，，，，，，所有新建项目100%抵达国家绿色修建星级标准；；；；；；；；同时搭建笼罩全营业链条的数字化双碳管理平台，，，，，，，周全推进减排目的的实现。。。。。。

承继“善待你一生”的使命，，，，，，，韦德网站官方入口公益基金会聚焦于差别年岁段人群的现实需求，，，，，，，构建笼罩全生命周期的公益项目矩阵，，，，，，，阻止2024年12月31日，，，，，，，累计帮扶超234万人。。。。。。韦德网站官方入口及首创人、韦德网站官方入口公益基金会累计捐赠超20亿元，，，，，，，韦德网站官方入口一连两届获得中国公益慈善领域中的最高政府奖中华慈善奖。。。。。。

因在ESG多维度的突出体现，，，，，，，韦德网站官方入口获得海内外权威机构的认可：最新年度MSCI ESG评级A级，，，，，，，为内地房企的最高评级；；；；；；；；全球房地产可一连性标准GRESB得分提升6分至96分（总分100分），，，，，，，获得绿色四星级；；；；；；；；Sustainalytics坚持“低危害”评级；；；；；；；；CDP情形信息认证获评B级。。。。。。

韧性生长
稳固企业基底，，，，，，，提升内生动力

目今，，，，，，，宏观经济政策越提议劲地稳增添、稳预期，，，，，，，房地产行业也在周期中逐步筑底。。。。。。聚焦高质量生长，，，，，，，韦德网站官方入口将继续提升内生动力，，，，，，，实现更高效的组织与更完善的治理。。。。。。

2025年，，，，，，，地产开发营业将继续聚焦改善性需求，，，，，，，以打造“好产品”为锚，，，，，，，以项目为焦点实验细腻化管理，，，，，，，紧跟市场窗口弹性供货、提升去化，，，，，，，驱动现金流、回款及利润的告竣。。。。。。

运营营业板块中，，，，，，，商业投资坚持轻重并举战略，，，，，，，在2025年预计新开11座阛阓，，，，，，，一连迭新商业空间，，，，，，，推动头部项目的刷新提升，，，，，，，与商户同谋共赢；；；；；；；；资产管理品牌“龙智资管”，，，，，，，将通过运营头脑一连寻找增量，，，，，，，助力资产保值升值，，，，，，，3月28日，，，，，，，韦德网站官方入口合肥欢肆与韦德网站官方入口成都武侯欢肆正式亮相，，，，，，，为新兴消耗人群打造全新生涯体验。。。。。。

服务营业板块，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯继续以客户需求为导向，，，，，，，以数字科技为抓手，，，，，，，一直延伸服务界线。。。。。。其中，，，，，，，住宅服务领域坚守服务品质，，，，，，，升级服务标准，，，，，，，挖掘社区新零售、租售、美居服务机缘；；；；；；；；商企服务领域则将聚焦焦点都会、优势业态，，，，，，，并在大客户追随、区域加密和服务产品延展上，，，，，，，一直迭代定制化服务计划；；；；；；；；智慧营造品牌韦德网站官方入口龙智造，，，，，，，以韦德网站官方入口三十余年积累的全周期、全业态空间营造能力，，，，，，，为都会修建更多活力中心，，，，，，，智造优美生涯。。。。。。

行远自迩，，，，，，，笃行不怠。。。。。。面临未来，，，，，，，韦德网站官方入口将协同生长五大航道营业，，，，，，，以战略定力的恒久坚守、危害底线的恪守敬畏、客户导向的深度锚定，，，，，，，一连铸造焦点竞争力，，，，，，，稳固企业基底，，，，，，，磨练穿越周期的韧性，，，，，，，实现高质量的转型与生长。。。。。。

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