2009年度营业额及股东应占溢利同比大幅增添154.2%及566.2%

2010-04-12

深化区域聚焦战略 战略性扩展土地储备

香港，，，，，二零一零年四月十二日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（“韦德网站官方入口地产”或“集团”，，，，，港交所股份代号︰960）欣然宣布其于香港生意所上市后首个整年业绩报告。。。。。。。。集团于二零零九年实现营业额人民币113.7亿元，，，，，同比大幅跃升154.2%，，，，，条约销售金额上升79.8%至人民币183.6亿元。。。。。。。。集团的平均净售价由每平方米人民币4,938元升至人民币9,400元，，，，，沾恩于平均价钱的显着升幅，，，，，集团的综合毛利率由二零零八年的25.8%上升至二零零九年的29.3%。。。。。。。。

股东应占溢利飙升566.2%至人民币22.1亿元，，，，，倘不计投资物业重估收益的净影响，，，，，焦点应占溢利上升543.5%至人民币16.1亿元，，，，，较集团首次果真刊行招股书的相关展望横跨11.3%。。。。。。。。每股周全摊薄盈利为人民币0.532元，，，，，董事会建议派发末期股息每股人民币0.063元。。。。。。。。

营业回首

于二零零九年，，，，，集团坚持“区域聚焦”战略，，，，，深化环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的多点结构。。。。。。。。年内，，，，，韦德网站官方入口地产的条约销售额来自北京、成都、重庆、上海及西安五个都会，，，，，按地区分派，，，，，来自环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的条约销售额划分占总销售额的33.2%、13.2%及53.6%。。。。。。。。以结算收入盘算，，，，，来自中国沿海地区的收益占总物业生长收益的比重首次抵达46.1%。。。。。。。。

回首年内，，，，，集团陆续取得了杭州、青岛、无锡、常州及沈阳等地的项目，，，，，并于今年第一季度进军大连市，，，，，结构已扩展至11个都会，，，，，从而使集团的收入泉源在地区上越发平衡。。。。。。。。集团在土地获取的时间及空间上更有战略，，，，，阻止至二零一零年三月三十一日，，，，，整体土地储备合共2,504万平方米，，，，，其中权益面积为2,172万平方米。。。。。。。。于二零零九年昔时土地获取的每平方米平均本钱仅为人民币1,869元，，，，，令集团整体土地储备平均本钱下降至每平方米人民币2,225元。。。。。。。。透过将营业扩展至环渤海地区及长江三角洲地区的二级都会，，，，，集团将土地收购本钱控制于合理水平。。。。。。。。

集团的另一主要战略是逐步增添收租物业的持有量，，，，，特殊是购物中心。。。。。。。�；；；；；；；；厥灼谀�，，，，，集团的总租金收入为人民币1.98亿元，，，，，同比增添24.7%，，，，，主要来自重庆四个阛阓。。。。。。。。租金收入增添主要是得利于集团去年对重庆北城天街项目中的20,000平方米重新装修并出租，，，，，大幅提升租金水平。。。。。。。。

未来生长

展望未来，，，，，凭着都会化、经济增添及改善性需求的支持，，，，，集团预期有品牌及高质量的商品房在未来将会有兴旺需求。。。。。。。。

集团会继续深耕已有深度优势的市场，，，，，例如重庆、成都、北京及上海，，，，，坚持其领先职位及扩大市场份额，，，，，于无锡、沈阳、青岛及杭州最先销售并扩大品牌影响力。。。。。。。。集团整年可销售项目数目将由二零一零年首季的17个增至年底的35个，，，，，随着年内推出更多项目，，，，，预期销售额增添亦会更趋强劲。。。。。。。。

于二零一零年首三个月，，，，，本集团的条约销售额为人民币45.2亿元，，，，，较去年增添78.6%。。。。。。。。按总修建面积盘算，，，，，平均售价为每平方米人民币13,822元，，，，，而二零零九年条约销售额的平均售价则为每平方米人民币9,742元。。。。。。。。

阻止二零零九年年底，，，，，集团已售出但未确认的收益为人民币192.1亿元，，，，，为二零一零年的物业生长收益涤讪坚实基础，，，，，妄想于二零一零年完工的物业总修建面积预计为228万平方米，，，，，年增幅为56.7%。。。。。。。。集团今年的条约销售目的为人民币248亿元，，，，，年增幅为35%，，，，，同时在东部都会的条约认购金额将凌驾西部地区。。。。。。。。

土地储备方面，，，，，集团将审慎地增添在东部都会的结构，，，，，并控制土地储备的单价，，，，，相信于二零一零年至二零一二年的净利润率将继续提高。。。。。。。。土地储备总量包管集团未来5-7年开发之用。。。。。。。。

在商业物业方面，，，，，集团将继续增添收租物业的持有量，，，，，并于在建项目中保存了大宗出租物业，，，，，所有建成后，，，，，预计集团的出租面积会逐步增添到200万平方米以上。。。。。。。。

韦德网站官方入口地产执行董事兼首席财务官林钜昌先生体现：“很兴奋韦德网站官方入口地产于香港上市后的首个整年业绩报捷。。。。。。。。相较以往，，，，，我们在土地获取的时间及空间上更有战略，，，，，将土地收购本钱控制在合理水平的同时，，，，，乐成进一步增强于环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的结构。。。。。。。。展望未来，，，，，我们会继续致力让韦德网站官方入口地产的品牌影响力在天下进一步扩展，，，，，在波动的市场中更显竞争优势，，，，，为股东创造更丰富的回报。。。。。。。。”

关于韦德网站官方入口地产有限公司

韦德网站官方入口地产是中国优质房地产开发商，，，，，从事物业开发、物业投资及物业管理营业，，，，，于北京、重庆及成都物业市场拥有强盛的市园职位，，，，，并于上海、西安、无锡、沈阳、常州、杭州、青岛及大连拥有营业。。。。。。。。本集团拥有普遍的客户群，，，，，涵盖上层阶级、中产阶级及公共市场，，，，，产品包括高层公寓、低层花园洋房、联排住宅及豪华自力住宅，，，，，以及购物阛阓及其它商用物业。。。。。。。。

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